nga Skena e Cleveland: Banorët e apartamenteve në St. Clair thonë se pronarët e kanë lënë ndërtesën të rrënohet në rrezik

Ishte afërsisht një vit e gjysmë në qiramarrjen e Marlon Floyd në St. Clair Place, një kompleks apartamentesh me të ardhura të ulëta me 200 njësi për të moshuarit dhe ata me aftësi të kufizuara, kur ai u bë i vetëdijshëm për një çekuilibër të qartë.

Një saldator në pension në mesin e të gjashtëdhjetave, Floyd filloi të numëronte një listë ankesash dhe rreziqesh. Tarifat e vonuara për qiranë e humbur u grumbulluan pas pagesës së qirasë. Karriget u shfaqën në sallon, më pas u zhdukën. Menaxhmenti e fiku ngrohjen një dimër.

"Dhe çfarë mendoni se ndodhi? Boom, bum, bum," tha Floyd, 67 vjeç, ulur në një karrige në hollin e St. Clair Place. "I shpërtheu të gjitha valvulat. Uji ishte jashtë për rreth tre muaj."

Në vitin 2019, Floyd u lidh me avokatë në Shoqëria e Ndihmës Juridike, menjëherë pasi ai ndihmoi në formimin dhe më pas kryesoi Shoqatën e Qiramarrësve të St. Clair Place. Pas përpjekjeve për të ndërmjetësuar shqetësimet e sigurisë dhe konfuzionin me qiranë me qiradhënësit, Owner's Management Co. dhe St. nga Departamenti i Strehimit dhe Zhvillimit Urban.

Të mërkurën pasdite, Floyd, pesë avokatë në Legal Aid dhe një spërkatje e qiramarrësve të mërzitur u mblodhën në cep të East 13th dhe St. Clair Avenue për të tentuar edhe një herë të mbajnë përgjegjës pronarët e tyre për vite të tëra mosveprimi. Ose si një shenjë që vetë Floyd u mbajt para shtypit dhe makinave që kalonin aty pranë, e themi thjesht: "Ne duam strehim të sigurt".

Bashkia aktualisht po përpiqet të përdorë një rishikim të kodit të saj të strehimit për të penguar aktorët e këqij—qoftë në Cleveland, ose me qendër në Los Anxhelos apo Suedi—nga neglizhenca e detyrave të tyre ndaj qiramarrësve.

E cila, sipas ankesës së Floyd-it të paraqitur në dhjetor, është çështja kryesore.

E paraqitur me banorin James Barker, ankesa argumenton se St. Clair Place është rrënuar prej kohësh nga krimet e neglizhencës. Të dyerve me defekt që lejojnë jorezidentët brenda, që çojnë në "aktivitet seksual në arratisje nga zjarri" dhe "drogë në shkallët". Kamerat e sigurisë janë të gabuara. Një derë e pasme e hyrjes, ajo që me sa duket ka kushtuar 10,000 dollarë për t'u zëvendësuar, ka qenë e pafuqishme për dy vjet.

Floyd dhe Barker, siç u mbështet në intervistat të mërkurën, janë gjithashtu të shqetësuar për financat. Prej vitesh, ata të dy pretendojnë, pronarët Bart Stein dhe Angela Koncz u kanë ngarkuar qiramarrësve si ata tarifa të tepërta vonese, muaj pas muaji, edhe kur qiraja e humbur është paguar. (Dhe, dhe në rastin e Koncz-it, a akuza për evazion fiskal.)

Barker, një pensionist në fund të të gjashtëdhjetave, tha se kjo i ndodhi atij nga viti 2021 deri në 2023. Më 11 prill 2022, atij iu ngarkuan 242 dollarë për qira plus tarifat e vonuara. Ai pagoi, por vazhdoi të merrte tarifa - zakonisht 1 dollarë në ditë - deri më 30 prill.

E ndërtuar në 1978, kompleksi me 200 njësi u ka shërbyer që atëherë qiramarrësve 62 e lart, kryesisht atyre me aftësi të kufizuara dhe që marrin kupona të Seksionit 8 nga qeveria federale.

Dhe që nga vitet nëntëdhjetë, HUD ka përcaktuar që qiramarrësit e Seksionit 8 duhet të ndjekin ligjin Model të Qirasë, i cili përfshin një seksion që rregullon mënyrën se si qiradhënësit paguajnë tarifat e vonuara. Gjithashtu, marrëveshja thotë, "qiradhënësi nuk mund të përfundojë një marrëveshje [qiraje] për mospagimin e tarifave të vonuara." Gjë që, sipas Floyd dhe Barker, ka ndodhur në St.

Sa i përket çështjeve të cilësisë së jetës, Departamenti i Shëndetit Publik të Cleveland liston 20 ankesa në St duke u kthyer në korrik 2020, duke përfshirë shtatë për infektimin e insekteve dhe brejtësve; katër për grumbullimin e mbeturinave; dy për cilësinë e ajrit të brendshëm; dhe katër për gjendje të përgjithshme shëndetësore.

Të gjitha pretendimet, duke përfshirë mosmarrëveshjen për tarifën e qirasë së vonuar, pronarët i mohuan në një përgjigje ligjore më 12 shkurt. Pasi Ndihma Juridike dhe Shoqata e Qiramarrësve paraqitën një kërkesë për një seancë dëgjimore në mars, qiradhënësit u përgjigjën me një kërkesë për një urdhër paraprak më 5 prill , një strategji ligjore që përdoret zakonisht për të prishur një padi përpara se të shqyrtohet nga një gjykatë.

"Ata e paraqitën atë përmbledhje si përgjigje," i tha Scene Anna Seballos, një paralegale e Ndihmës Juridike, të mërkurën. "Por që nga sot, ka ende shirit kujdesi që mbulon dyert. Nuk duket se do të ketë asgjë për të parandaluar hyrjen e vizitorëve të padëshiruar."

Pas një proteste të lehtë dhe një sërë intervistash me mediat, Floyd bëri skenën brenda St. Clair Place për t'i vënë pamjet vizive ankesës së tij ligjore.

Zona e ndenjjes, ku disa shoqërohen dhe të tjerë paguajnë qira në një kompjuter desktop HP Floyd me nofkën "dinosaur", është i mbushur me pak: atje, disa makina shitëse. Një pirg me kuti. Karrige dhe tavolina të palosshme. Një tavolinë ping-pong që, tha Floyd, është prishur që nga viti 2022. "Askush nuk do të luajë ping pong për këtë gjë," tha Floyd. "Memec si (shpërthyes), burrë."

Floyd eci nëpër një korridor ku po thahej boja e lagur, përmes një zinxhiri shiriti kujdesi që paralajmëronte qiramarrësit për një "derë të re". "Nuk është jo i ri derën," tha Floyd, ndërsa hapi hyrjen e pasme të përmendur në padi. ​​Ai mbylli derën, më pas u përpoq ta hapte me fob. Ajo mbeti e mbyllur. "E shikon?" Tha Floyd. "Të thashë."

"Gjithçka që duam është një ndërtesë funksionale," tha Floyd, përsëri në sallë pritjeje. Ai shikoi përreth dhomës. "Dua të them, e gjithë kjo këtu nuk duhet të jetë. Ne nuk duhet të kemi të gjitha këto karrige dhe të gjitha të papërputhshme (shpjeguese). Është qesharake."

Burimi: Cleveland Scene - Banorët e apartamenteve të St. Clair Place thonë se pronarët e kanë lënë ndërtesën të shkatërrohet në rrezik