Un arrendador debe hacer reparaciones y hacer lo que sea razonablemente necesario para mantener la casa o apartamento en condiciones adecuadas y habitables, y obedecer los códigos locales relacionados con el edificio que afectan materialmente la salud y la seguridad. Si un arrendador no hace reparaciones, el inquilino
no puede
retener legalmente el alquiler, pero puede seguir el proceso para depositar su alquiler en la corte. El inquilino puede pedir al tribunal que ordene al arrendador que realice las reparaciones y que otorgue al inquilino daños monetarios, también.