Tanto los inquilinos como los propietarios tienen derechos y responsabilidades bajo la ley de Ohio. Por ejemplo, los propietarios deben hacer reparaciones, mantener los accesorios eléctricos, de plomería y sanitarios en buen estado de funcionamiento, y darle al inquilino un aviso razonable antes de ingresar a la casa o apartamento. Los inquilinos deben mantener su unidad limpia, usar los accesorios y electrodomésticos correctamente y no molestar a sus vecinos. El contrato de arrendamiento de las partes puede imponer requisitos adicionales a los propietarios e inquilinos.