Las leyes federales y estatales de vivienda justa prohíben que el propietario discrimine a un inquilino por motivos de raza, color, nacionalidad, religión, sexo (género), discapacidad o estado familiar del inquilino. Algunas ciudades han promulgado ordenanzas locales que brindan protecciones adicionales contra la discriminación basada en factores como la orientación sexual, la identidad de género, la edad y el estado de veterano discapacitado o de la era de Vietnam. Las leyes de vivienda justa también requieren que el propietario haga una modificación o acomodación razonable para un inquilino discapacitado.