Un propietario tiene que darle a un inquilino toda la información que tenga sobre la presencia de pintura con plomo o peligros por pintura con plomo en la vivienda, pero el propietario no tiene la obligación de investigar si hay pintura con plomo presente, a menos que el plomo represente un peligro para el inquilino.

Las leyes federales requieren que los propietarios de casas o departamentos construidos antes de 1978 les den a los inquilinos lo siguiente antes de firmar un contrato de alquiler:

• un folleto informativo aprobado por la EPA (Agencia de Protección Ambiental de EE. UU.) sobre cómo identificar y controlar los peligros relacionados con la pintura con plomo, llamado Proteja a su familia contra el plomo en el hogar (PDF);
• toda la información que tenga el propietario sobre la presencia de pintura con plomo o los peligros de la pintura con plomo en el hogar; y
• un documento adjunto al contrato, o información insertada en el contrato, con una declaración de advertencia sobre el plomo (en inglés, “Lead Warning Statement”) y confirmación que el propietario cumplió con todos los requisitos de notificación.

Las leyes de Ohio requieren que un propietario se encargue de resolver los peligros relacionados con el plomo y cumpla con las órdenes de reducción de plomo cuando se dicten, como parte de su deber de mantener la propiedad en buenas condiciones. Además, se deben usar prácticas seguras en cuanto al plomo cuando se hacen reparaciones o remodelaciones en propiedades habitadas por inquilinos.

Hay ordenanzas locales relacionadas con el plomo en algunas ciudades. Por ejemplo, una ordenanza de la ciudad de Cleveland requiere que los propietarios de viviendas paguen por inspecciones privadas y obtengan certificados de seguridad en cuanto al plomo en unidades de alquiler ocupadas e informen además a los inquilinos si se identificó un peligro relacionado con el plomo en la vivienda. La ordenanza declara que los peligros relacionados con el plomo son una alteración del orden público y el Secretario de Salud puede ordenarle al propietario reducir o eliminar dicha alteración del orden público.

Si hay un peligro relacionado con el plomo en una vivienda, los inquilinos deberían obtener ayuda legal. Si el propietario de una vivienda no le da la información obligatoria correspondiente, el inquilino puede demandar al propietario.