Cuando se presenta un caso de desalojo, pasa a formar parte de los expedientes públicos de la corte. Muchos propietarios consultan los antecedentes de desalojo de posibles inquilinos antes de aceptarlos. Si hubo un caso de desalojo en su contra en el pasado, sin importar el resultado, le puede resultar muy difícil alquilar una vivienda.
En Ohio, no hay ninguna ley estatal que le dé a un inquilino el derecho a sellar su expediente de desalojo. La corte en la que presentó el caso toma la decisión de sellar o no el expediente.
La corte de vivienda de Cleveland tiene un proceso para sellar los expedientes de desalojo. Si la corte desestimó el desalojo o falló a favor del inquilino, el caso cumple con los requisitos para ser sellado inmediatamente. Si el propietario ganó un fallo en contra del inquilino, el inquilino tiene que esperar por lo menos cinco años antes de solicitar que se selle el expediente y explicar cualquier circunstancia inusual o atenuante que lo llevó a ser desalojado. El sitio web de la corte de vivienda de Cleveland tiene formularios que pueden usar los inquilinos para presentar una moción para sellar expedientes: http://clevelandmunicipalcourt.org/docs/default-source/cleveland-housing-court/housing-court-forms/motion-to-seal-eviction-record-instructionsdfe0246cc4f76bf3972fff0000463da2.pdf?sfvrsn=e2174f3d_2
Otras cortes pueden ordenar que se sellen expedientes de desalojo, pero es posible que no tengan un proceso establecido para hacerlo. Los inquilinos con casos de desalojo en cortes fuera de Cleveland pueden presentar una moción para sellar expedientes en la corte donde se tramitó el caso y explicar por qué el expediente no debería ser público. La corte puede programar una audiencia o tomar una decisión sin tener una audiencia.
Sellar el expediente solo significa que será menos accesible para las personas que consultan expedientes de la corte. Aunque se selle el expediente, si quiere alquilar otra vivienda y el propietario le pregunta si alguna vez fue desalojado, el inquilino tiene que divulgar el desalojo.