Uverejnené 23. apríla 2024
9: 57 pm
by
Scenár bol predvídateľný: Vždy, keď krok vpred ponúkne pomoc pri pandémii prenájmu, nezisková agentúra sprístupní online aplikácie. Nezisková organizácia často v priebehu niekoľkých hodín dosiahne limit počtu, ktorý môže prijať.
Dopyt, hoci bol najvyšší na začiatku pandémie, keď nezamestnanosť eskalovala, potom zostal stabilný. Krok vpred rozdelila svoje posledné doláre vo federálne financovanom programe koncom marca. Ľudia však agentúru naďalej kontaktujú a hľadajú pomoc pri prenájme pri pandémii. Ďalšie neziskové organizácie, ktoré distribuovali pomoc pri pandémii prenájmu, ako napr CHN Housing Partners (CHN), ponúkajú podobné príbehy. Do tejto oblasti prišlo viac ako 170 miliónov dolárov z takéhoto financovania. Väčšina z nich bola rozdaná a Kongres neobnovil program.
Teraz, keď sú financie takmer preč, odhaľuje to znepokojujúci postpandemický trh s bývaním v Greater Cleveland, povedali pre Signal Cleveland vládni a neziskoví úradníci zodpovední za distribúciu pomoci na prenájom.
Nájomné stúplo, V národných správach sa nárasty v Greater Clevelande často uvádzajú na popredných miestach. Údaje z národnej správy naznačujú, že počet žiadostí o vysťahovanie v Clevelande môže pribúdať, hoci stále zostávajú pod úrovňou pred pandémiou. Mohol by to byť skorý príznak dopadu znepokojujúcej kombinácie rastúceho nájomného a miznúcej pomoci pri prenájme?
Klesajúca pomoc pri prenájme upozornila na nedostatok cenovo dostupného bývanie v Greater Cleveland, hovoria úradníci. Môže to tiež podnietiť úsilie nájsť riešenia. Otázky cenovej dostupnosti sa neobmedzujú len na obyvateľov s nízkymi príjmami. Obyvatelia strednej a robotníckej triedy majú problémy s platením nájomného a dokonca aj ľudia zo strednej triedy majú problémy. Štvorčlenná rodina, ktorá ročne zarobí o niečo viac ako 72,000 XNUMX dolárov, má podľa kraja nárok na pomoc. Čoraz častejšie žiadajú o pomoc pri platení nájmu aj tí, ktorí majú vyššie príjmy, no väčšinou pre nich neexistujú žiadne programy.
Obmedzenie žiadostí o pomoc pri prenájme na 250 naraz
Travena Golliday, riaditeľka Neighborhood Opportunity Centers spoločnosti Step Forward, uviedla, že aj keď nezamestnanosť klesla, dopyt po pomoci pri prenájme sa nezmenšil. Agentúra, ktorá bola zaplavená žiadosťami, keď ich začala prijímať v roku 2021, sa rozhodla prijať naraz iba 250 žiadostí, aby ich mohla rýchlo spracovať. Niekoľko dní bolo najdlhšie, kým sa tento limit dosiahol. Povedala, že treba viac financií.
„Veľa ľudí stále žije od výplaty k výplate,“ povedala. „Ich príjmy ovplyvnila inflácia a pandémia. Je pre nich trochu ťažké dostať sa späť na rovnakú úroveň, na ktorej boli pred pandémiou alebo pred ňou. Stále bojujú."
Kalika Pascol z Garfield Heights uviedla, že pomoc pri pandémii prenájmu od Step Forward bola hlavným dôvodom, prečo sa ona a jej rodina nestali bezdomovcami, keď prišla o prácu manažérky nehnuteľností. Povedala, že vyššie nájomné a tvrdohlavo vysoká inflácia počas pandémie nahlodali úspory mnohých rodín pracujúcich a strednej triedy, ako je tá jej. Teraz nemajú priestor na pohyb, keď sa stretnú s veľkými výdavkami, ako je veľká oprava auta, stratia prácu alebo čelia obrovskému zvýšeniu nájomného.
"Kedysi sme boli súčasťou robotníckej triedy," povedala. "Kvôli týmto vysokým nájomným a inflácii je teraz robotnícka trieda chudobnou pracujúcou!"
Miestne neziskové organizácie distribuujú pomoc na prenájom pandémie
Federálna vláda poslala financie na pomoc pri pandémii prenájmu štátnym a miestnym vládam, ktoré často uzatvárali zmluvy s neziskovými organizáciami o distribúcii peňazí. Miestne dostali väčšinu peňazí Cleveland a Cuyahoga County. Podľa Laury Boustani, viceprezidentky pre vonkajšie vzťahy, obe uzavreli zmluvu predovšetkým so spoločnosťou CHN, ktorá rozdelila pomoc pri prenájme vo výške 100 miliónov dolárov viac ako 30,000 XNUMX domácnostiam.
Step Forward dostal od štátu približne 35 miliónov dolárov na prenájom a hypotekárny úver, ktorý slúžil viac ako 8,000 domácností, podľa Golliday.
Cleveland aj okres majú stále na rozdávanie doláre na pomoc pri pandémii. Cleveland má 16.5 milióna dolárov, uviedla hovorkyňa mesta Marie Zickefooseová. Mestská rada čaká na prijatie právnych predpisov, aby Cleveland uzavrel zmluvu s Metropolitan Housing Authority v Cuyahoga na distribúciu pomoci pri prenájme.
Kraj má neziskové organizácie, ktoré rozdeľujú 20 miliónov dolárov, ale tieto financie sú vyčlenené pre špecifické skupiny obyvateľstva, ako sú bezdomovci, povedala Sara Parks Jackson, riaditeľka oddelenia bývania a komunitného rozvoja okresu Cuyahoga.
Ako správca nehnuteľností mal Pascol dobrý výhľad, z ktorého mohol sledovať meniaci sa trh s prenájmom počas pandémie. Videla, ako sa nájomné v dvojizbových bytoch často zvýši o 300 dolárov alebo viac za mesiac. Nájomníci k nej čoraz častejšie prichádzali so žiadosťou o pomoc s prenájmom. Nasmerovala by ich na zdroje.
Potom bola prepustená. Aj keď inflácia zožrala rodinné úspory, Pascol veril, že si nájde prácu skôr, ako sa minie. Musela. Pascolov manžel je zdravotne postihnutý, takže ona je primárnou živiteľkou štvorčlennej rodiny. Namiesto niekoľkých mesiacov trvalo niekoľko mesiacov, kým si našla prácu. Úspory rodiny sa vyčerpali a zaostali za dva mesiace na nájomnom. Rodina bola na pokraji vysťahovania, keď od Step Forward dostali pomoc pri prenájme. Program zaplatil štvormesačné nájomné, kým sa Pascol usadil v novej práci.
Povedala, že zdieľa svoj príbeh, aby dala ostatným vedieť, že väčšina využívajúcich pomoc v oblasti bývania pri pandémii nehľadá darček. Pascol verí, že Kongres by mal program vrátiť.
"Nie je to tak, že by sme sa stali ľahostajnými pri platení účtov," povedala. "Život sa deje."
Zvýši sa počet vysťahovaní, väčšina pomoci pri pandémii je preč?
Vysťahovanie je najhorší scenár, keď ľudia nemôžu platiť nájom. Nárast počtu žiadostí o vysťahovanie by mohol naznačovať zdrvujúci postpandemický trh s bývaním pre mnohých nájomníkov, ktorý by mohol spôsobiť skľučujúca kombinácia stúpajúceho nájomného, slabnúca pomoc pri pandémii prenájmu a koniec moratórií na vysťahovanie pri pandémii. (V roku 2020 Cleveland spustil program Right to Counsel, ktorý poskytuje bezplatnú právnu pomoc obyvateľom s nízkymi príjmami, ktorí spĺňajú určité pravidlá, keď bojujú proti vysťahovaniu v Cleveland Housing Court.)
Počet žiadostí o vysťahovanie v Clevelande za posledný rok predstavoval 78 % toho, čo bolo pred začiatkom pandémie v roku 2020, podľa Analýza podania Clevelandského bytového súdu k 1. marcu od Eviction Lab. Laboratórium Eviction Lab so sídlom na Princetonskej univerzite zahŕňa Cleveland medzi mestá na národnej úrovni, v ktorých bežne sleduje vysťahovanie.
Trend v mesačných žiadostiach o vysťahovanie od konca minulého roka naznačuje, že sa postupne zvyšujú. Počas veľkej časti roku 2023 sa počet žiadostí znížil o 20 % až 30 % v porovnaní s tým, čo bolo pred pandémiou. Posledných niekoľko mesiacov však ukazuje, že počet žiadostí klesol len o 14 % v porovnaní s priemerom pred pandémiou.
Takže, Sčítacie traktáty v niektorých štvrtiach sa podľa údajov Eviction Lab zvýšil počet podaní. (Údaje o sčítaní ľudu majú vo všeobecnosti 2,500 8,000 až 344 170 obyvateľov.) Zahŕňajú úseky sčítania ľudu v každej z týchto štvrtí East Side: jeden v University Circle, kde počet žiadostí vzrástol o 145 % v porovnaní s úrovňou pred pandémiou; jeden v Collinwoode, kde počet podaní vzrástol o XNUMX %; a jeden v AsiaTown, kde počet podaní vzrástol o XNUMX %.
Počet žiadostí o vysťahovanie sa zvýšil aj v rámci sčítania ľudu v každej z týchto štvrtí West Side: jedna v Starom Brooklyne, kde počet žiadostí vzrástol o 100 %; jeden v South Hills, kde počet podaní tiež vzrástol o 100 %; a jeden v Kamm's Corners, kde vzrástli o 54 %.
Krok vpred mal program s Spoločnosť právnej pomoci v Clevelande v ktorej agentúra poskytovala pomoc pri pandémii prenájmu ľuďom, „ktorí boli na súde a boli na pokraji vysťahovania“, povedal Golliday.
Melanie Shakarian, riaditeľka rozvoja a komunikácie právnej pomoci, uviedla, že pomoc pri pandémii prenájmu bola užitočná.
„Prístup k pomoci pri prenájme poskytuje právnikom právnej pomoci ďalší nástroj v našej súprave nástrojov, ktorý im pomôže zabrániť vysťahovaniu,“ povedal Shakarian.
Vysťahovanie zvyšuje šance na rozuzlenie života človeka, povedala. Napríklad Shakarian povedal, že vysťahovanie často núti rodiny do „lacnejšieho životného prostredia, ktoré je často menej zdravé a menej bezpečné“. Alebo, čo je ešte horšie, do bezdomovectva.
Shakarian povedal, že poznatky získané prostredníctvom pandemického programu by mohli slúžiť ako vstupný bod pre miestne navrhnutie „udržateľného“ programu pomoci pri prenájme.
„Náš tím právnej pomoci dúfa, že sa ako komunita v severovýchodnom Ohiu dokážeme spojiť s kreatívnymi možnosťami využitia, možno federálnych zdrojov na úrovni mesta a okresu, na vytvorenie pomoci pri prenájme 2.0,“ povedala.
Zdroj: Signal Cleveland - Clevelanderov stláčajú vysoké ceny nájomného