zo scény Cleveland: Obyvatelia apartmánu St. Clair Place tvrdia, že majitelia nechali budovu nebezpečne chátrať

Bolo to zhruba rok a pol do prenájmu Marlona Floyda v St. Clair Place, 200-jednotkovom nízkopríjmovom bytovom komplexe pre seniorov a ľudí so zdravotným postihnutím, keď si uvedomil jasnú nerovnováhu.

Floyd, zvárač na dôchodku v polovici šesťdesiatych rokov, začal počítať zoznam sťažností a nebezpečenstiev. Poplatky z omeškania za zmeškané nájomné sa nahromadili po zaplatení nájomného. V salóniku sa objavili stoličky a potom zmizli. Manažment jednu zimu vypol teplo.

"A čo si myslíte, že sa stalo? Bum, bum, bum," povedal Floyd (67) sediac na stoličke v hale St. Clair Place. "Vyhodilo to všetky ventily. Voda bola vonku asi tri mesiace."

V roku 2019 sa Floyd spojil s právnikmi v Spoločnosť právnej pomoci, krátko po tom, čo pomohol sformovať a potom viesť združenie nájomníkov St. Clair Place. Po pokusoch sprostredkovať obavy o bezpečnosť a zmätok s prenájmom s prenajímateľmi, Owner's Management Co. a St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd a ďalší nájomca vlani v decembri podali sťažnosť na Cleveland Housing Court, v ktorej tvrdili, že vedenie porušuje ustanovenie § 8 pravidiel bývania. Ministerstvom bývania a rozvoja miest.

V stredu poobede sa Floyd, päť právnikov z Právnej pomoci a postriekanie zmätených nájomníkov zhromaždili na rohu East 13th a St. Clair Avenue, aby sa opäť pokúsili brať svojich prenajímateľov na zodpovednosť za roky nečinnosti. Alebo ako znamenie, že sám Floyd sa postavil pred blízkosť tlače a okoloidúcich áut, povedal to jednoducho: "Chceme bezpečné bývanie."

Radnica sa v súčasnosti pokúša využiť prepracovanie svojho zákonníka o bývaní, aby odradila zlých aktérov — či už v Clevelande, alebo so sídlom v Los Angeles alebo Švédsku — od zanedbania svojich povinností voči nájomníkom.

Čo je podľa Floydovej sťažnosti podanej v decembri prevažujúcim problémom.

Sťažnosť podaná s rezidentom Jamesom Barkerom tvrdí, že St. Clair Place už dlho sužujú zločiny zanedbávania. O chybných dverách, ktoré umožňujú vstup nerezidentom, ktoré vedú k „sexuálnej aktivite v požiarnych schodiskách“ a „drogám na schodiskách“. Bezpečnostné kamery sú chybné. Zadné vchodové dvere, ktorých výmena zjavne stála 10,000 XNUMX dolárov, sú nefunkčné už dva roky.

Floyd a Barker, ako sa potvrdilo v rozhovoroch v stredu, sa tiež obávajú financií. Obaja tvrdia, že majitelia bytov Bart Stein a Angela Koncz už roky účtujú nájomníkom, ako sú oni, nadmerné poplatky z omeškania, mesiac čo mesiac, a to aj vtedy, keď bolo zaplatené nájomné. (A v prípade Koncza a obvinenia z daňových únikov.)

Barker, dôchodca niečo po šesťdesiatke, povedal, že sa mu to stalo v rokoch 2021 až 2023. 11. apríla 2022 mu bolo účtované nájomné 242 dolárov plus poplatky z omeškania. Zaplatil, no naďalej dostával poplatky – zvyčajne 1 USD na deň – až do 30. apríla.

Vstavaný v 1978, komplex s 200 jednotkami odvtedy slúžil nájomcom vo veku 62 a viac rokov, väčšinou ľuďom so zdravotným postihnutím, ktorí dostávajú od federálnej vlády poukážky podľa oddielu 8.

A od deväťdesiatych rokov HUD stanovil, že prenajímatelia podľa § 8 sa musia riadiť vzorovým zákonom o prenájme, ktorý obsahuje časť upravujúcu spôsob, akým prenajímatelia platia poplatky z omeškania. V dohode sa tiež uvádza, že „prenajímateľ nesmie ukončiť [nájomnú] zmluvu z dôvodu nezaplatenia poplatkov z omeškania“. Čo sa podľa Floyda a Barkera stalo v St. Clair.

Pokiaľ ide o otázky kvality života, Clevelandské ministerstvo verejného zdravia uvádza 20 sťažností v St. Clair návrat do júla 2020, vrátane siedmich pre zamorenie hmyzom a hlodavcami; štyri na odvoz odpadu; dva pre kvalitu vnútorného vzduchu; a štyri pre všeobecný zdravotný stav.

Všetky obvinenia, vrátane sporu o poplatkoch z omeškania, prenajímatelia odmietli v právnej odpovedi 12. februára. Po tom, čo Právna pomoc a Združenie nájomníkov podali v marci žiadosť o prerokovanie, prenajímatelia odpovedali 5. apríla žiadosťou o vydanie predbežného opatrenia. , právna stratégia, ktorá sa zvyčajne používa na vykoľajenie súdneho sporu pred jeho vypočutím na súde.

"Podali túto správu ako odpoveď," povedala v stredu pre Scene Anna Seballos, zástupkyňa právnej pomoci. "Ale k dnešnému dňu sú dvere stále pokryté výstražnou páskou. Nezdá sa, že by tam bolo niečo, čo by bránilo nechceným návštevníkom vstúpiť."

Po miernom proteste a sérii rozhovorov s médiami vzal Floyd Scene do St. Clair Place, aby predložil vizuály k jeho právnej sťažnosti.

Salónik, kde sa niektorí stýkajú a iní platia nájom na stolnom počítači HP Floyd prezývaný „dinosaurus“, je riedko zaplnený: tam sú nejaké predajné automaty. Hromada krabíc. Skladacie stoličky a stoly. Pingpongový stôl, ktorý, ako povedal Floyd, je rozbitý od roku 2022. "Nikto nebude hrať ping pong na tej veci," povedal Floyd. "Hlúpy ako (nadávka), človek."

Floyd prešiel cez chodbu, kde schla mokrá farba, cez reťaz s výstražnou páskou varujúcou nájomníkov pred „novými dverami“. "Nie nie nový dvere," povedal Floyd, keď otvoril zadný vchod spomínaný v žalobe. Zavrel dvere a potom sa ich pokúsil otvoriť pomocou prívesku. Zostali zatvorené. „Vidíš?" povedal Floyd. „Povedal som ti."

"Všetko, čo chceme, je prevádzková budova," povedal Floyd späť v salóniku. Poobzeral sa po miestnosti. "Chcem povedať, že toto všetko by tu nemalo byť. Nemali by sme mať všetky tieto stoličky a všetky nezodpovedajúce (vyjadrujúce sa). Je to smiešne."

Zdroj: Cleveland Scene - Obyvatelia bytu St. Clair Place tvrdia, že majitelia nechali budovu nebezpečne chátrať