As leis federais e estaduais de habitação justa proíbem um proprietário de discriminar um inquilino com base em raça, cor, nacionalidade, religião, sexo (gênero), deficiência ou status familiar do inquilino. Algumas cidades promulgaram decretos locais que fornecem proteções adicionais contra a discriminação com base em fatores como orientação sexual, identidade de gênero, idade e status de veterano inválido da era do Vietnã. As leis de habitação justa também exigem que o proprietário faça uma modificação ou acomodação razoável para um inquilino com deficiência.