تحظر قوانين الإسكان الفيدرالية وقوانين الولاية على المالك التمييز ضد المستأجر على أساس عرق المستأجر أو لونه أو أصله القومي أو دينه أو جنسه (جنسه) أو إعاقته أو وضعه العائلي. سنت بعض المدن قوانين محلية توفر حماية إضافية ، من التمييز القائم على عوامل مثل التوجه الجنسي ، والهوية الجنسية ، والعمر ، وحقبة فيتنام أو حالة المحاربين القدامى المعوقين. تتطلب قوانين الإسكان العادل أيضًا من المالك إجراء تعديل معقول أو إقامة لمستأجر معاق.