تحظر قوانين الإسكان العادل على مالك العقار التمييز ضدك على أساس إعاقتك العقلية أو الجسدية.
إذا كانت إعاقتك تتعارض مع قدرتك على شغل واستخدام منزلك أو شقتك ، فقد يُطلب من المالك إجراء تعديلات معقولة على العقار (مثل تثبيت الدرابزين أو منحدر) ، أو أماكن إقامة معقولة (مثل توفير مكان مخصص لوقوف السيارات بالقرب من الباب ) لمساعدتك. إذا كنت تعيش في مسكن خاص (بما في ذلك إسكان قسيمة اختيار السكن) ، فيجب عليك دفع تكلفة السكن. تتضمن أمثلة التعديلات أو التسهيلات ما يلي:
- تركيب قضبان في الحمام ؛
- تذكير شخص يعاني من إعاقة في النمو بأن الإيجار مستحق في اليوم التالي ؛ أو
- قراءة المواد المكتوبة بصوت عالٍ أو تقديم مواد مكتوبة بطريقة برايل أو بحروف كبيرة لضعاف البصر.
قد يُعتبر طلب السكن غير معقول ، ولا يلزم الموافقة عليه ، إذا كان يتطلب "تغييرًا جوهريًا" في طبيعة عمل المالك ، أو أن الطلب يخلق عبئًا ماليًا أو إداريًا مفرطًا على المالك.
يجب على المستأجر تقديم طلب السكن أو التعديل كتابةً ، مع الاحتفاظ بنسخة منه. يجب على المالك ألا يرفض هذا الطلب باعتباره غير معقول دون الجلوس أولاً مع المستأجر لمعرفة ما إذا كان هناك بعض أماكن الإقامة الأخرى التي من شأنها تلبية احتياجات المستأجر.
في بعض الأحيان هناك علاقة بين إعاقة المستأجر الجسدية أو العقلية وانتهاك عقد الإيجار. عند حدوث ذلك ، يجوز للمستأجر أن يطلب من المالك توفير سكن معقول يسمح للمستأجر بالاحتفاظ بمسكنه. يجوز للمستأجر تقديم هذا الطلب فيما يتعلق بإجراء الإخلاء أو في أي وقت قبل الإخلاء.