Inquilinos e proprietários têm direitos e responsabilidades sob a lei de Ohio. Por exemplo, os proprietários devem fazer reparos, manter as instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias em boas condições de funcionamento e notificar o inquilino com razoável antecedência antes de entrar na casa ou apartamento. Os inquilinos devem manter sua unidade limpa, usar os utensílios e eletrodomésticos adequadamente e não incomodar seus vizinhos. O contrato de arrendamento das partes pode impor requisitos adicionais aos proprietários e inquilinos.