Lagt ut 11. april 2024
12: 05 pm
By Mark Oprea
Det var omtrent halvannet år inn i Marlon Floyds leieforhold på St. Clair Place, et 200-enheter lavinntektsleilighetskompleks for seniorer og funksjonshemmede, da han ble klar over en klar ubalanse.
En pensjonert sveiser i midten av sekstiårene begynte Floyd å samle en liste over klager og farer. Forseningsgebyrer for uteblitt husleie hopet seg opp etter at leie ble betalt. Stoler dukket opp i salongen, og forsvant så. Ledelsen slått av varmen en vinter.
"Og hva tror du har skjedd? Bom, bom, bom," sa Floyd, 67, sittende i en stol i St. Clair Places lobby. "Det blåste alle ventilene. Vannet var ute i omtrent tre måneder."
I 2019 koblet Floyd seg til advokater ved Legal Aid Society, kort tid etter at han var med på å danne, og deretter spydspissen, St. Clair Place Tenants Association. Etter forsøk på å formidle sikkerhetsbekymringer og leieforvirring med utleierne, sendte Owner's Management Co. og St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd og en annen leietaker i desember i fjor en klage til Cleveland Housing Court med påstand om at ledelsen brøt § 8 boligreglene fastsatt. av Institutt for bolig- og byutvikling.
Onsdag ettermiddag samlet Floyd, fem advokater ved Legal Aid og en sprut av irriterte leietakere seg på hjørnet av East 13th og St. Clair Avenue for nok en gang å forsøke å holde utleierne ansvarlige for mange års passivitet. Eller som et tegn på at Floyd selv holdt opp til nærliggende presse og forbipasserende biler sa det enkelt: «We Want Safe Housing».
Rådhuset prøver for tiden å utnytte en overhaling av boligkoden for å avskrekke dårlige skuespillere – enten det er i Cleveland eller basert i Los Angeles eller Sverige – fra å forsømme sine plikter overfor leietakere.
Som, ifølge Floyds klage inngitt i desember, er det overordnede problemet.
Innlevert til beboer James Barker, argumenterer klagen for at St. Clair Place lenge har vært plaget av omsorgssvikt. Av defekte dører som lar ikke-beboere komme inn, som fører til «seksuell aktivitet i branntrapper» og «narkotika i trappeoppganger». Sikkerhetskameraer er defekte. En inngangsdør bak, en som tilsynelatende kostet 10,000 XNUMX dollar å erstatte, har vært ubrukelig i to år.
Floyd og Barker, som støttet i intervjuer på onsdag, er også bekymret for økonomi. I årevis, hevder de begge, har utleiere Bart Stein og Angela Koncz belastet leietakere som dem for høye forsinkelsesgebyrer, måned etter måned, selv når tapt husleie ble betalt opp. (Og, og i Konczs tilfelle, en anklager om skatteunndragelse.)
Barker, en pensjonist i slutten av sekstiårene, sa at det skjedde med ham fra 2021 til 2023. Den 11. april 2022 ble han belastet med $242 for husleie pluss forsinkelsesgebyrer. Han betalte opp, men fortsatte likevel å motta gebyrer – vanligvis 1 USD om dagen – frem til 30. april.
Bygget i 1978, har komplekset med 200 enheter siden tjent leietakere 62 år og over, for det meste de som er funksjonshemmet og har mottatt seksjon 8-kuponger fra den føderale regjeringen.
Og siden nittitallet har HUD fastsatt at seksjon 8-leiere må følge modellleieloven, som inkluderer en seksjon som regulerer hvordan utleiere deler ut forsinkelsesgebyrer. Avtalen lyder også, "utleier kan ikke si opp [en leie] avtale for manglende betaling av forsinkelsesgebyrer." Noe som ifølge Floyd og Barker har skjedd på St. Clair.
Når det gjelder livskvalitetsproblemer, Cleveland Department of Public Health lister opp 20 klager på St. Clair tilbake til juli 2020, inkludert syv for insekter og gnagerangrep; fire for henting av søppel; to for innendørs luftkvalitet; og fire for generelle helsetilstander.
Alle påstander, inkludert striden om husleieavgiften, avviste utleierne i et rettslig svar 12. februar Etter at Rettshjelpen og Leieboerforeningen sendte inn en forespørsel om høring i mars, svarte utleierne med en anmodning om foreløpig forføyning 5. april , en juridisk strategi som vanligvis brukes til å avspore et søksmål før det behandles av en domstol.
"De sendte inn det brevet som svar," sa Anna Seballos, en juridisk bistandsadvokat, til Scene onsdag. "Men per i dag er det fortsatt forsiktighetstape som dekker dørene. Det ser ikke ut til at det er noe som hindrer uønskede besøkende i å komme inn."
Etter en lett protest og en rekke intervjuer med media, tok Floyd Scene inn i St. Clair Place for å legge visuelle bilder til sin juridiske klage.
Salongområdet, der noen sosialiserer seg og andre betaler husleie på en stasjonær HP-datamaskin Floyd med kallenavnet «dinosaur», er sparsomt fylt: der borte, noen salgsautomater. En stabel med bokser. Sammenleggbare stoler og bord. Et ping-pong-bord som, sa Floyd, har vært ødelagt siden 2022. «Ingen kommer til å spille ping-pong på den tingen,» sa Floyd. "Dum som en (uttalende), mann."
Floyd gikk gjennom en gang der våt maling tørket, gjennom en forsiktig tapekjede som advarte leietakere om en «ny dør». "Er ikke nei nytt dør," sa Floyd mens han åpnet bakinngangen nevnt i søksmålet. Han lukket døren, og forsøkte deretter å åpne den med fob. Den forble lukket. "Ser du det?" sa Floyd. "Jeg fortalte deg det."
"Alt vi ønsker er en driftsbygning," sa Floyd, tilbake i salongen. Han så seg rundt i rommet. "Jeg mener, alt dette her burde ikke være. Vi burde ikke ha alle disse stolene og alle feilaktige (uttalende). Det er latterlig."
Kilde: Cleveland Scene - Beboere i St. Clair Place-leiligheten sier at utleiere har latt bygningen falle i farlig forfall