Rettshjelp har et nytt verktøy i City of Cleveland for å beskytte innbyggere, nabolag fra Blight

Av Tonya Sams

Det er et nytt verktøy for å hjelpe Cleveland med å forbedre forholdene for boligmassen.

Ettersom eiendommer skifter hender ofte, er det flere kjøpere utenfor staten som kjøper boliger som skal brukes som utleieeiendommer. Fraværende eiere kan lett forsømme bygningene, slik at de kan forfalle ytterligere. For å bekjempe dette vedtok City of Cleveland et sett med forordninger i februar, kalt Residents First Legislative Package. De nye forordningene vil holde eiere av utleie og ledige eiendommer mer ansvarlige for vedlikehold av eiendommene deres.

"Det er lett å kjøpe eiendommer eksternt hvis du er en investor utenbys," sa Barbara Reitzloff, Supervising Attorney i The Legal Aid Society of Clevelandsin Boligpraksisgruppe. "Hvis eieren er i en annen by eller et annet land, kan de kjøpe eiendommer usett og samle inn husleien med Cash App. De kan aldri besøke eiendommen og prøve å administrere den på avstand. Dette er dårlig for leietakerne og for nabolaget i nærheten av disse bygningene.»

De nye forordningene krever at eiere av utleieeiendommer skal registrere eiendommen hos byen. Eieren må navngi en lokal ansvarlig ansvarlig (LAIC). Hvis eieren er en person som bor i Cuyahoga eller et nærliggende fylke, kan eieren være LAIC. Ellers må LAIC være en person som bor i Cuyahoga County. Denne agenten er ansvarlig for vedlikehold og forvaltning av eiendommen.

Etter at eiendommen er registrert, må eieren av boligutleien søke om sertifikat som godkjenner leieinntekt. For å bli godkjent må eiendommen være blysikker, ikke ha noen alvorlige brudd, være oppdatert på eiendomsskatt og oppfylle andre krav. Hvis byen gir sertifikatet, kan eiendommen leies. Hvis ikke, er det ulovlig å leie eiendommen. Hvis eiendommen ikke overholder kravene, kan kommunen tilbakekalle sertifiseringen. Registreringen og sertifiseringen skal gjøres årlig.

Forordningen inkluderer også et ledig eiendomsregister. Eiere av ledige eiendommer må registrere eiendommen årlig, utnevne en LAIC og få eiendommen inspisert av byens bygnings- og boligavdeling. Eieren må holde bygningen sikker og eiendommen fri for øyesår som graffiti. Eierne må gi kommunen beskjed om hvilke planer de har for eiendommen. Byen kan kreve at eieren betaler en kausjon i tilfelle byen trenger å sikre eiendommen eller utføre annet vedlikehold.

Det er straffer for brudd på forordningene.

"Byen har flere verktøy for å håndheve bygge- og boligreglene. Forordningen utvider byens mulighet til å skrive billetter eller bruddmeldinger,” sa Barbara. "Byen kan utstede brudd på straffeloven til eieren og eller til og med LAIC. Byen kan kreve inn bøter som kan gjøres om til en sivil dom, og deretter kan det legges pant i eiendommen.»

Hvis du har raske spørsmål angående leietakerrettigheter og utleieboliger, ring Legal Aids leietakerinfolinje på 440-210-4533 eller 216-861-5955. Trenger du mer hjelp? Ring Legal Aid på 888-817-3777 i normal arbeidstid eller ved å søke online 24/7 kl. lasclev.org/contact/.

Historie publisert i The Lakewood Observer: Rettshjelp har et nytt verktøy i City of Cleveland for å beskytte innbyggere, nabolag fra Blight