Que é o Tribunal de Vivenda? En Ohio, tres tribunais teñen divisións especializadas en cuestións relacionadas coa vivenda: Cleveland, Toledo e Franklin County. Estes tribunais creáronse para permitir aos xuíces desenvolver coñecementos nestas áreas do dereito e utilizar un enfoque de resolución de problemas para os casos. Noutras cidades, o xulgado municipal adoita coñecer os casos relacionados con problemas de vivenda.
Que tipos de casos se xulgan no Xulgado de Vivenda? Os tribunais coñecen dos asuntos civís e penais relacionados con bens inmobles. Os casos civís inclúen asuntos do inquilino do propietario, como desafiuzamentos, depósitos de aluguer e accións para obrigar a reparar. Os casos criminais implican a falta de mantemento da propiedade e inclúen infraccións do código de construción, vivenda, saúde, incendio e zonificación.
Que debes saber sobre ir ao Xulgado de Vivenda pola túa conta?
Non estás obrigado ter un avogado para comparecer no Xulgado de Vivenda (a non ser que compareza en representación dunha empresa da súa propiedade). Se estás no xulgado nun caso penal, podes ter dereito a un avogado designado polo xulgado. Pregúntalle ao Xuíz sobre o teu dereito a un avogado cando compareces nun proceso penal.
- Lea atentamente os seus documentos xudiciais! Eles indicaránche cando e onde debes comparecer e se precisas presentar algo por escrito ante o Xulgado.
- Consulta a páxina web do Tribunal. A maioría dos sitios web publican información básica, incluídas as normas locais, e teñen unha lista de "preguntas máis frecuentes".
- Le as regras. As normas locais dun xulgado indícanche como xestionan os casos os tribunais individuais. Ademais, todas as partes deben seguir as regras de procedemento civil de Ohio, sexan representadas por un avogado ou non.
- Os desafiuzamentos son procedementos sumarios. Isto significa que os casos móvense rapidamente e normalmente son escoitados e decididos na primeira vista. En Cleveland, se che ordenan mudarte, podes ter tan só sete días para facelo. Se tes circunstancias especiais que desexas que o xulgado considere, presenta os trámites relacionados á vista.
- Considere a mediación. O Tribunal de Vivenda de Cleveland ofrece agora mediación comunitaria, na que o persoal xudicial se reúne cos propietarios e inquilinos dos seus barrios para tratar de resolver problemas e evitar futuras demandas. Para obter máis información, póñase en contacto co Xulgado no 216-664-4295. Noutras comunidades, consultar no xulgado municipal para saber se existe mediación.
- Preguntas? Moitas organizacións ofrecen axuda aos inquilinos. Chame ao 2-1-1 para obter recursos na túa comunidade. En Cleveland, consulte a un especialista en vivenda para obter información sobre o procedemento xudicial e a lei do propietario e inquilino, de luns a venres, de 8:00 a. m. a 3:30 p. m., o día 13.th piso do Centro de Xustiza. Os especialistas non son avogados e non poden representalo, pero poden responder preguntas xerais.
Este artigo foi escrito pola avogada de persoal senior do Tribunal de Vivenda de Cleveland Jessica M. Weymouth e apareceu en The Alert: Volume 30, Issue 2. Fai clic aquí para ler un PDF completo deste número!