Publicado o 2 de febreiro de 2024
6: 59 pm
Cos programas que apoiaron aos propietarios e inquilinos durante a pandemia de COVID-19 que agora están rematando, as altas taxas de desafiuzamento volveron, creando unha "horrible fervenza de problemas" para as familias que perden as súas casas, dixeron os expertos en vivenda durante o Reunión de medio ano ABA en Louisville, Kentucky.
Os programas exitosos que se implementaron durante a pandemia, incluído o financiamento para programas de formación e contratación de avogados para defender aos inquilinos no xulgado de desafiuzamentos, deberían ser revalorizados ou restablecidos, dixeron.
O programa, "Tendencias post-pandémicas e desafíos nos casos de vivendas e desafiuzamentos: unha análise da Corporación de Servizos Xurídicos e da ABA", foi patrocinado pola Comisión Permanente de Asistencia Xurídica e Defensa dos Indixentes e copatrocinado pola ABA Sección de Dereitos Civís e Xustiza Social eo Comisión de ABA sobre Sen teito e Pobreza.
Segundo o panel, as medidas de vivenda ante o COVID-19, como a axuda ao aluguer, os vales de vivenda, unha moratoria de desafiuzamentos e outros fondos distribuídos a comunidades con grandes necesidades, foron inestimables para as persoas e comunidades que necesitaban axuda.
Matthew Vincel, avogado xerente do Grupo de Práctica de Vivenda co Sociedade de Asistencia Legal de Cleveland, dixo que o "camiño para saír da pandemia" da organización foi a través do programa Dereito ao avogado para familias de baixos ingresos que se enfrontan ao desafiuzamento que se creou en 2020 no momento álxido da pandemia.
O tres por cento dos inquilinos en casos de desafiuzamento en 2019 estaban representados por un avogado mentres que o 81% dos propietarios tiñan avogado, dixo. "Houbo unha gran discrepancia e aínda hai. Pero nos lugares onde se está implantando o dereito á asesoría, esa discrepancia comeza a atenuarse un pouco”, dixo.
A través do programa Dereito ao avogado, "máis do 90% das persoas que representamos evitan o desaloxo ou unha mudanza involuntaria", dixo Vincel. "A maioría dos nosos casos rematan nalgún tipo de resolución coa que tanto o inquilino como o propietario poden vivir".
"Os resultados no tribunal de desafiuzamento cando tes un avogado fronte a se non tes un avogado son drásticos", engadiu Jackson Cooper, avogado de xustiza de vivenda do Kentucky Equal Justice Center.
Cooper dixo que un programa de mediación de Kentucky baseado en solicitudes previas ao desafiuzamento tamén mostrou certo éxito. "Está mantendo á xente fóra do xulgado de desafiuzamentos e manter eses arquivos fóra dos seus rexistros".
A asistencia ao aluguer foi unha das ferramentas máis exitosas para manter as persoas nas súas casas durante a pandemia, dixo Cooper. "Pero ese diñeiro federal e estatal está secando. Agora estamos a reavaliar como se gastou ese diñeiro e o efectivo que foi en solucións a longo prazo, e non só poñer unha curita para manter a alguén na súa casa.
Manter a alguén na súa casa un mes máis é algo valioso", dixo. Pero os grupos agora céntranse nunha gama máis ampla de circunstancias, como problemas de saúde mental, abuso de drogas e violencia doméstica, que son as causas profundas da falta de fogar en moitos casos.
"Se só lles dás cartos polo seu aluguer, iso non lles axuda en nada con todas as razóns que os levaron alí", dixo Cooper. "Estou vendo que se presta máis atención á asistencia ao aluguer no contexto dos servizos integrales".
Jefferson Coulter, director executivo da Louisville Legal Aid Society, dixo que a prohibición dos desafiuzamentos foi un factor importante para aliviar a crise da vivenda durante a pandemia. "Este proceso no que non se permitía desaloxar persoas e había diñeiro dispoñible para pagar aos propietarios para que non fosen privados dos seus dereitos de propiedade" foi fundamental, dixo. "Equilibrar esa ecuación foi o que funcionou realmente eficazmente".
A xuíza do Tribunal Supremo de Kentucky, Michelle Keller, presidenta da Comisión de Acceso á Xustiza de Kentucky, que pronunciou un discurso de apertura, dixo que o acceso á xustiza é a esencia do problema para os grupos pobres e desfavorecidos.
“Os nosos cidadáns non van ter confianza nun sistema ao que non poden acceder e se seguen pechando a porta na cara, van perder a confianza en nós e iso vai ser o máis devastador que pode suceder... xa sexa aquí en Kentucky ou a nivel nacional", dixo Keller.
"Proporcionar a estes cidadáns que doutro xeito non terían acceso á sala do xulgado é incriblemente importante".
Fonte: American Bar Association - Representación xurídica dos inquilinos fundamental para solucionar o desamparo