يتمتع كل من المستأجرين والمالكين بحقوق ومسؤوليات بموجب قانون ولاية أوهايو. على سبيل المثال ، يجب على الملاك إجراء إصلاحات ، والحفاظ على التركيبات الكهربائية والسباكة والصحية في حالة عمل جيدة ، وإعطاء المستأجر إشعارًا معقولاً قبل دخول المنزل أو الشقة. يجب على المستأجرين الحفاظ على نظافة وحدتهم ، واستخدام التركيبات والأجهزة بشكل صحيح ، وعدم إزعاج جيرانهم. قد يفرض عقد إيجار الطرفين متطلبات إضافية على الملاك والمستأجرين.