يجب على المالك إجراء إصلاحات والقيام بكل ما هو ضروري بشكل معقول للحفاظ على المنزل أو الشقة في حالة جيدة وصالحة للسكن ، والامتثال للقوانين المحلية المتعلقة بالمباني التي تؤثر ماديًا على الصحة والسلامة. إذا فشل المالك في إجراء الإصلاحات ، فإن المستأجر لا تستطيع حجب الإيجار قانونًا ، ولكن يمكن اتباع العملية لإيداع الإيجار لدى المحكمة. يمكن للمستأجر أن يطلب من المحكمة أن تأمر المالك بإجراء الإصلاحات ومنح المستأجر تعويضات مالية أيضًا.