Tòa án Nhà ở là gì? Tại Ohio, ba tòa án có các bộ phận chuyên về các vấn đề liên quan đến nhà ở: Cleveland, Toledo và Quận Franklin. Các tòa án này được thành lập để cho phép các thẩm phán phát triển kiến thức chuyên môn trong các lĩnh vực luật này và sử dụng phương pháp giải quyết vấn đề đối với các vụ việc. Ở các thành phố khác, tòa án thành phố thường xét xử các vụ việc liên quan đến vấn đề nhà ở.
Những loại trường hợp nào được xét xử tại Tòa án Nhà ở? Tòa án xét xử các vụ án dân sự và hình sự liên quan đến bất động sản. Các vụ kiện dân sự bao gồm các vấn đề về người thuê nhà của chủ nhà, như trục xuất, đặt cọc tiền thuê nhà và các hành động buộc sửa chữa. Các vụ án hình sự liên quan đến việc không bảo trì tài sản, và bao gồm các vi phạm về tòa nhà, nhà ở, sức khỏe, hỏa hoạn và quy tắc phân vùng.
Bạn nên biết gì về việc tự mình đến Tòa án Nhà ở?
Bạn không bắt buộc để có một luật sư xuất hiện tại Tòa án Nhà ở (trừ khi bạn xuất hiện thay mặt cho một công ty mà bạn sở hữu). Nếu bạn đang ở Tòa án về một vụ án hình sự, bạn có thể có quyền có một luật sư do tòa án chỉ định. Hãy hỏi Thẩm phán về quyền có luật sư của bạn khi bạn xuất hiện trong một vụ án hình sự.
- Đọc các giấy tờ tòa án của bạn một cách cẩn thận! Họ sẽ cho bạn biết khi nào và ở đâu bạn sẽ xuất hiện, và liệu bạn có cần nộp bất cứ điều gì bằng văn bản cho Tòa án hay không.
- Nhìn vào trang web của Tòa án. Hầu hết các trang web đều đăng thông tin cơ bản, bao gồm các quy tắc địa phương và có danh sách “các câu hỏi thường gặp”.
- Đọc các quy tắc. Các quy tắc địa phương của tòa án cho bạn biết cách các tòa án riêng lẻ xử lý các vụ việc. Ngoài ra, tất cả các bên phải tuân theo Quy tắc tố tụng dân sự của Ohio, cho dù họ có được luật sư đại diện hay không.
- Trục xuất là thủ tục tố tụng tóm tắt. Điều này có nghĩa là các vụ việc diễn ra nhanh chóng và thường được xét xử và quyết định tại phiên điều trần đầu tiên. Ở Cleveland, nếu bạn được lệnh di chuyển, bạn có thể có ít nhất bảy ngày để làm như vậy! Nếu bạn có hoàn cảnh đặc biệt muốn Tòa án xem xét, hãy mang theo các giấy tờ liên quan đến phiên xử.
- Cân nhắc hòa giải. Tòa án Nhà ở Cleveland hiện cung cấp dịch vụ hòa giải cộng đồng, trong đó nhân viên tòa án gặp chủ nhà và người thuê nhà trong khu vực lân cận của họ để cố gắng giải quyết các vấn đề và tránh các vụ kiện trong tương lai. Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Tòa án theo số 216-664-4295. Ở các cộng đồng khác, hãy kiểm tra với tòa án thành phố để biết liệu có thể hòa giải hay không.
- Câu hỏi? Nhiều tổ chức cung cấp trợ giúp cho người thuê nhà. Gọi 2-1-1 để biết các tài nguyên trong cộng đồng của bạn. Tại Cleveland, hãy gặp Chuyên gia Nhà ở để biết thông tin về thủ tục tòa án và luật giữa chủ nhà và người thuê nhà, từ thứ Hai đến thứ Sáu, từ 8:00 sáng - 3:30 chiều, ngày 13th tầng của Trung tâm Tư pháp. Các Chuyên gia không phải là luật sư và không thể đại diện cho bạn nhưng có thể trả lời các câu hỏi chung.
Bài viết này được viết bởi Luật sư Jessica M. Weymouth, nhân viên cấp cao của Tòa án Nhà ở Cleveland và xuất hiện trong The Alert: Volume 30, Issue 2. Nhấn vào đây để đọc bản PDF đầy đủ của vấn đề này!