từ Cảnh Cleveland: Cư dân chung cư St. Clair Place nói rằng chủ nhà đã để tòa nhà rơi vào tình trạng hư hỏng nguy hiểm

Khoảng một năm rưỡi sau khi Marlon Floyd thuê nhà tại St. Clair Place, một khu chung cư dành cho người thu nhập thấp gồm 200 căn dành cho người cao tuổi và người khuyết tật, anh nhận ra sự mất cân bằng rõ ràng.

Là một thợ hàn đã nghỉ hưu ở độ tuổi ngoài 60, Floyd bắt đầu kiểm đếm danh sách các lời phàn nàn và mối nguy hiểm. Phí trả chậm cho việc bỏ lỡ tiền thuê chồng chất lên sau khi tiền thuê đã được trả. Những chiếc ghế xuất hiện trong phòng khách rồi biến mất. Quản lý tắt nhiệt vào một mùa đông.

“Và bạn nghĩ điều gì đã xảy ra? Bùm, bùm, bùm,” Floyd, 67 tuổi, nói khi ngồi trên ghế ở sảnh St. Clair Place. "Nó nổ tung tất cả các van. Nước đã cạn khoảng ba tháng."'

Năm 2019, Floyd kết nối với các luật sư tại Hội trợ giúp pháp lý, ngay sau khi ông giúp thành lập và sau đó là người dẫn đầu Hiệp hội Người thuê nhà St. Clair Place. Sau những nỗ lực hòa giải những lo lắng về an toàn và nhầm lẫn về tiền thuê nhà với chủ nhà, Công ty Quản lý Chủ sở hữu và St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd và một người thuê nhà khác vào tháng 8 năm ngoái đã đệ đơn khiếu nại lên Tòa án Nhà ở Cleveland cáo buộc rằng ban quản lý đã vi phạm các quy tắc về nhà ở Mục XNUMX quy định của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị.

Vào chiều thứ Tư, Floyd, năm luật sư tại Legal Aid và một loạt người thuê nhà bực bội đã tập trung ở góc đường East 13th và Đại lộ St. Clair để một lần nữa cố gắng buộc chủ nhà của họ phải chịu trách nhiệm trong nhiều năm không hành động. Hoặc như một dấu hiệu cho thấy chính Floyd đã giơ tay trước báo chí gần đó và những chiếc ô tô đi qua chỉ đơn giản là: “Chúng tôi muốn có nhà ở an toàn”.

Tòa thị chính hiện đang cố gắng thúc đẩy việc cải tổ bộ luật nhà ở của mình để ngăn chặn những kẻ xấu — dù ở Cleveland, hay có trụ sở tại Los Angeles hay Thụy Điển — bỏ bê nghĩa vụ của họ đối với người thuê nhà.

Theo đơn khiếu nại của Floyd nộp vào tháng 12, đó là vấn đề quá mức.

Được nộp cho cư dân James Barker, đơn khiếu nại lập luận rằng St. Clair Place từ lâu đã bị cản trở bởi tội bỏ bê. Những cánh cửa bị lỗi khiến người không cư trú có thể vào bên trong, dẫn đến "hoạt động tình dục ở lối thoát hiểm" và "ma túy trong cầu thang". Camera an ninh bị lỗi. Một cánh cửa ra vào phía sau, có vẻ tốn tới 10,000 USD để thay thế, đã không hoạt động được hai năm.

Floyd và Barker, như đã được hỗ trợ trong các cuộc phỏng vấn hôm thứ Tư, cũng lo ngại về tài chính. Cả hai đều cáo buộc trong nhiều năm, chủ nhà Bart Stein và Angela Koncz đã tính phí trả chậm quá cao cho những người thuê nhà như họ, hàng tháng, ngay cả khi số tiền thuê nhà chưa được thanh toán. (Và, trong trường hợp của Koncz, một cáo buộc trốn thuế.)

Barker, một người về hưu ở độ tuổi cuối sáu mươi, cho biết điều đó đã xảy ra với ông từ năm 2021 đến năm 2023. Vào ngày 11 tháng 2022 năm 242, ông bị tính 1 USD tiền thuê nhà cộng với các khoản phí trả chậm. Anh ta đã thanh toán nhưng vẫn tiếp tục nhận các khoản phí—thường là 30 đô la một ngày—cho đến ngày XNUMX tháng XNUMX.

Được xây dựng trong 1978Kể từ đó, khu phức hợp gồm 200 căn đã phục vụ những người thuê nhà từ 62 tuổi trở lên, chủ yếu là những người khuyết tật và nhận chứng từ Mục 8 từ chính phủ liên bang.

Và kể từ những năm 8, HUD đã quy định rằng những người cho thuê theo Mục XNUMX phải tuân theo luật Hợp đồng thuê mẫu, trong đó có một mục quy định cách chủ nhà thanh toán các khoản phí trả chậm. Ngoài ra, thỏa thuận còn ghi: "chủ nhà không được chấm dứt hợp đồng [cho thuê] nếu không thanh toán các khoản phí trễ hạn." Điều đó, theo Floyd và Barker, đã xảy ra ở St. Clair.

Đối với các vấn đề về chất lượng cuộc sống, Sở Y tế Công cộng Cleveland liệt kê 20 đơn khiếu nại tại St. Clair quay trở lại tháng 2020 năm XNUMX, bao gồm bảy vụ do côn trùng và loài gặm nhấm phá hoại; bốn chiếc để thu gom rác; hai cho chất lượng không khí trong nhà; và bốn cho tình trạng sức khỏe chung.

Tất cả các cáo buộc, bao gồm cả tranh cãi về phí trả trễ tiền thuê nhà, chủ nhà đã phủ nhận trong phản hồi pháp lý vào ngày 12 tháng 5. Sau khi Trợ giúp Pháp lý và Hiệp hội Người thuê nhà nộp đơn yêu cầu điều trần vào tháng XNUMX, chủ nhà đã phản hồi bằng yêu cầu về lệnh cấm sơ bộ vào ngày XNUMX tháng XNUMX , một chiến lược pháp lý thường được sử dụng để làm chệch hướng một vụ kiện trước khi tòa án xét xử.

Anna Seballos, trợ lý pháp lý của Cơ quan Hỗ trợ Pháp lý, nói với Scene hôm thứ Tư: “Họ đã nộp bản tóm tắt đó để phản hồi. "Nhưng cho đến hôm nay, vẫn còn dán băng cảnh báo trên cửa. Có vẻ như không có thứ gì ngăn cản những vị khách không mong muốn bước vào."

Sau một cuộc phản đối nhẹ và một loạt cuộc phỏng vấn với giới truyền thông, Floyd đã quay Cảnh bên trong St. Clair Place để đưa hình ảnh vào đơn khiếu nại pháp lý của mình.

Khu vực tiếp khách, nơi một số người giao lưu và những người khác trả tiền thuê máy tính để bàn HP Floyd có biệt danh là "khủng long", chật kín người: ở đằng kia, một số máy bán hàng tự động. Một chồng hộp. Ghế và bàn gấp. Floyd nói, một bàn bóng bàn đã bị hỏng từ năm 2022. “Sẽ không có ai chơi bóng bàn trên thứ đó cả,” Floyd nói. "Câm như một (thám hiểm), anh bạn."

Floyd đi qua hành lang nơi sơn ướt đang khô, qua một chuỗi băng cảnh báo người thuê nhà về một "cánh cửa mới". "Không phải không mới cửa," Floyd nói, khi anh ta mở lối vào phía sau được đề cập trong vụ kiện. Anh ta đóng cửa lại, sau đó cố gắng mở nó bằng chìa khóa điện tử của mình. Nó vẫn đóng. "Thấy chưa?" Floyd nói. "Tôi đã nói với bạn rồi."

“Tất cả những gì chúng tôi muốn là một tòa nhà đang hoạt động,” Floyd nói khi quay lại phòng chờ. Anh ấy nhìn xung quanh phòng. "Ý tôi là, tất cả những thứ này không nên ở đây. Chúng ta không nên có tất cả những chiếc ghế này và tất cả đều không khớp (nghiêm túc). Thật là nực cười."

Nguồn: Cảnh Cleveland - Cư dân chung cư St. Clair Place nói rằng chủ nhà đã để tòa nhà rơi vào tình trạng hư hỏng nguy hiểm