เผยแพร่ 23 เมษายน 2024
9: 57 น
by
สถานการณ์นี้คาดเดาได้: เมื่อใดก็ตามที่ Step Forward เสนอความช่วยเหลือในการเช่าช่วงการแพร่ระบาด หน่วยงานที่ไม่แสวงหาผลกำไรจะเปิดให้สมัครออนไลน์ได้ บ่อยครั้งภายในไม่กี่ชั่วโมง องค์กรที่ไม่หวังผลกำไรจะถึงขีดจำกัดของจำนวนที่สามารถยอมรับได้
ความต้องการแม้จะสูงที่สุดในช่วงต้นของการระบาดเมื่อการว่างงานเพิ่มขึ้น แต่ยังคงทรงตัวหลังจากนั้น ก้าวไปข้างหน้า แจกจ่ายดอลลาร์สุดท้ายในโครงการที่ได้รับทุนสนับสนุนจากรัฐบาลกลางเมื่อปลายเดือนมีนาคม แต่ผู้คนยังคงติดต่อหน่วยงานดังกล่าวเพื่อขอความช่วยเหลือในการเช่าช่วงโรคระบาด องค์กรไม่แสวงผลกำไรอื่นๆ ที่แจกจ่ายความช่วยเหลือในการเช่าช่วงโรคระบาด เช่น พันธมิตรที่อยู่อาศัย CHN (CHN)เสนอเรื่องราวที่คล้ายกัน มีเงินทุนมากกว่า 170 ล้านดอลลาร์มาที่บริเวณนี้ ส่วนใหญ่ได้รับการแจกไปแล้ว และสภาคองเกรสยังไม่ได้ต่ออายุโครงการนี้
ตอนนี้เงินทุนใกล้จะหมดลงแล้ว กำลังเปิดโปงตลาดที่อยู่อาศัยหลังการแพร่ระบาดที่น่าหนักใจในเกรตเทอร์คลีฟแลนด์ เจ้าหน้าที่รัฐบาลและองค์กรไม่แสวงหากำไรที่รับผิดชอบในการกระจายความช่วยเหลือด้านการเช่าบอกกับซิกแนล คลีฟแลนด์
ค่าเช่าพุ่งสูงขึ้น บ่อยครั้งการจัดอันดับที่เพิ่มขึ้นใน Greater Cleveland ใกล้จุดสูงสุดในรายงานระดับประเทศ- ข้อมูลจากรายงานระดับชาติชี้ให้เห็นว่าการยื่นฟ้องขับไล่ในคลีฟแลนด์อาจคืบคลานเข้ามา แม้ว่าจะยังคงอยู่ต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาดก็ตาม นี่อาจเป็นสัญญาณเริ่มต้นของผลกระทบจากค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นและความช่วยเหลือในการเช่าที่หายไปหรือไม่?
ความช่วยเหลือในการเช่าที่ลดลงได้ดึงความสนใจไปที่การขาดราคาที่ไม่แพง ที่อยู่อาศัยในเกรทเทอร์คลีฟแลนด์เจ้าหน้าที่กล่าว. นอกจากนี้ยังอาจกระตุ้นให้เกิดความพยายามที่จะค้นหาแนวทางแก้ไขด้วย ปัญหาเรื่องความสามารถในการจ่ายไม่ได้จำกัดอยู่เฉพาะผู้พักอาศัยที่มีรายได้น้อยเท่านั้น ผู้พักอาศัยในระดับปานกลางและชนชั้นแรงงานประสบปัญหาในการจ่ายค่าเช่า และแม้แต่ชนชั้นกลางก็ยังประสบปัญหา ครอบครัวที่มีสมาชิกสี่คนซึ่งมีรายได้มากกว่า $72,000 เล็กน้อยต่อปีมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือ ตามข้อมูลของเคาน์ตี ผู้ที่มีรายได้สูงกว่านี้มักขอความช่วยเหลือในการจ่ายค่าเช่ามากขึ้นเรื่อยๆ แต่โดยปกติแล้วจะไม่มีโครงการสำหรับพวกเขา
จำกัดการสมัครขอความช่วยเหลือการเช่าครั้งละ 250 คน
Travena Golliday ผู้อำนวยการ Step Forward's Neighborhood Opportunity Centers กล่าวว่า แม้ว่าการว่างงานจะลดลง แต่ความต้องการความช่วยเหลือด้านการเช่าก็ไม่ได้ลดลง เนื่องจากมีใบสมัครมากมายเมื่อเริ่มรับสมัครในปี 2021 ทางหน่วยงานจึงตัดสินใจรับใบสมัครครั้งละ 250 ใบเท่านั้นเพื่อดำเนินการอย่างรวดเร็ว สองสามวันเป็นเวลาที่ยาวนานที่สุดที่เคยใช้เพื่อจะถึงขีดจำกัดนี้ เธอกล่าวว่าจำเป็นต้องมีเงินทุนเพิ่มเติม
“ผู้คนจำนวนมากยังคงใช้ชีวิตด้วยเช็คเงินเดือน” เธอกล่าว “รายได้ของพวกเขาได้รับผลกระทบจากอัตราเงินเฟ้อและการแพร่ระบาด มันเป็นเรื่องยากสำหรับพวกเขาที่จะกลับไปสู่ระดับเดิมก่อนเกิดโรคระบาดหรือก่อนหน้านั้น พวกเขายังคงดิ้นรนอยู่”
Kalika Pascol จาก Garfield Heights กล่าวว่าความช่วยเหลือในการเช่าช่วงโรคระบาดจาก Step Forward เป็นเหตุผลหลักที่เธอและครอบครัวไม่กลายเป็นคนไร้บ้านเมื่อเธอตกงานในตำแหน่งผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ เธอกล่าวว่าค่าเช่าที่สูงขึ้นและอัตราเงินเฟ้อที่สูงอย่างดื้อรั้นในช่วงที่เกิดโรคระบาดได้กัดกร่อนเงินออมของครอบครัวชนชั้นกลางและชนชั้นกลางเช่นเธอ ตอนนี้พวกเขาไม่มีที่ว่างเมื่อต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายจำนวนมาก เช่น ค่าซ่อมรถยนต์รายใหญ่ ตกงาน หรือต้องเผชิญกับค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก
“ครั้งหนึ่งเราเคยเป็นส่วนหนึ่งของชนชั้นแรงงาน” เธอกล่าว “เนื่องจากค่าเช่าและอัตราเงินเฟ้อที่สูง ชนชั้นแรงงานจึงกลายเป็นคนทำงานจน!”
องค์กรไม่แสวงผลกำไรในท้องถิ่นจะแจกจ่ายความช่วยเหลือในการเช่าช่วงโรคระบาด
รัฐบาลกลางส่งเงินทุนช่วยเหลือการเช่าช่วงโรคระบาดให้กับรัฐบาลของรัฐและท้องถิ่น ซึ่งมักทำสัญญากับองค์กรไม่แสวงผลกำไรเพื่อแจกจ่ายเงิน ในพื้นที่ คลีฟแลนด์และคูยาโฮกาเคาน์ตี้ได้รับเงินส่วนใหญ่ ลอรา บุสตานี รองประธานฝ่ายกิจการภายนอกระบุว่า ทั้งสองทำสัญญากับ CHN ซึ่งกระจายความช่วยเหลือค่าเช่า 100 ล้านดอลลาร์ให้กับครัวเรือนมากกว่า 30,000 ครัวเรือน
Step Forward ได้รับเงินประมาณ 35 ล้านดอลลาร์จากรัฐสำหรับความช่วยเหลือด้านค่าเช่าและการจำนอง ซึ่งได้ให้บริการไปแล้วมากกว่า 8,000 ครัวเรือน ตามข้อมูลของ Golliday
ทั้งคลีฟแลนด์และเทศมณฑลยังคงมีเงินช่วยเหลือในการเช่าช่วงโรคระบาดเพื่อแจกจ่าย Marie Zickefoose โฆษกเมืองคลีฟแลนด์มีเงิน 16.5 ล้านเหรียญสหรัฐ กฎหมายอยู่ระหว่างการพิจารณาก่อนที่สภาเทศบาลเมืองจะมีสัญญากับคลีฟแลนด์กับ Cuyahoga Metropolitan Housing Authority เพื่อแจกจ่ายความช่วยเหลือในการเช่า
เคาน์ตีมีองค์กรไม่แสวงผลกำไรที่จัดสรรเงิน 20 ล้านดอลลาร์ แต่เงินทุนดังกล่าวจัดสรรไว้สำหรับประชากรเฉพาะกลุ่ม เช่น คนไร้บ้าน Sara Parks Jackson ผู้อำนวยการแผนกที่อยู่อาศัยและการพัฒนาชุมชนของ Cuyahoga County กล่าว
ในฐานะผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ Pascol มีจุดชมวิวที่ดีในการมองเห็นตลาดการเช่าที่เปลี่ยนแปลงไปในช่วงการแพร่ระบาด เธอเห็นว่าค่าเช่าอพาร์ทเมนต์สองห้องนอนมักจะเพิ่มขึ้น 300 ดอลลาร์หรือมากกว่านั้นต่อเดือน ผู้เช่าเข้ามาหาเธอมากขึ้นเพื่อขอความช่วยเหลือเรื่องค่าเช่า เธอจะนำทางพวกเขาไปยังแหล่งข้อมูล
จากนั้นเธอก็ถูกเลิกจ้าง แม้ว่าอัตราเงินเฟ้อจะกัดกร่อนเงินออมของครอบครัว Pascol เชื่อว่าเธอจะหางานได้ก่อนที่งานจะหมด เธอต้องทำ สามีของ Pascol พิการ ปล่อยให้เธอเป็นผู้ดูแลหลักสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกสี่คน เธอต้องใช้เวลาหลายเดือนกว่าจะหางานได้ เงินออมของครอบครัวหมดลงและค่าเช่ายังเหลืออีกสองเดือน ครอบครัวนี้เกือบจะถูกไล่ออก เมื่อพวกเขาได้รับความช่วยเหลือด้านการเช่าจาก Step Forward โปรแกรมจ่ายค่าเช่าสี่เดือนก่อนที่ Pascol จะได้งานใหม่
เธอบอกว่าเธอแบ่งปันเรื่องราวของเธอเพื่อให้คนอื่นๆ รู้ว่าส่วนใหญ่ที่ใช้ความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยช่วงโรคระบาดไม่ได้มองหาเอกสารแจก Pascol เชื่อว่าสภาคองเกรสควรคืนเงินให้กับโครงการนี้
“ไม่ใช่ว่าเราขาดความกระตือรือร้นในการจ่ายบิล” เธอกล่าว “ชีวิตเกิดขึ้น”
การขับไล่จะเพิ่มขึ้นหรือไม่ ในขณะนี้ ความช่วยเหลือด้านโรคระบาดส่วนใหญ่หมดไปแล้ว?
การขับไล่เป็นกรณีที่เลวร้ายที่สุดเมื่อผู้คนไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ การยื่นฟ้องขับไล่ที่เพิ่มขึ้นอาจบ่งชี้ถึงตลาดที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมหลังการระบาดใหญ่สำหรับผู้เช่าจำนวนมาก ซึ่งอาจเป็นผลจากค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้นอย่างน่ากังวล ความช่วยเหลือในการเช่าที่ลดลงจากการระบาดใหญ่ และการยุติการระงับการขับไล่การขับไล่จากโรคระบาด (ในปี 2020 คลีฟแลนด์เริ่มโครงการ Right to Counsel ซึ่งให้ความช่วยเหลือทางกฎหมายฟรีแก่ผู้อยู่อาศัยที่มีรายได้น้อยซึ่งปฏิบัติตามหลักเกณฑ์บางประการในขณะที่พวกเขาต่อสู้กับการขับไล่ใน ศาลการเคหะคลีฟแลนด์)
การยื่นฟ้องขับไล่ของคลีฟแลนด์ในปีที่แล้วอยู่ที่ 78% ของสิ่งที่พวกเขาเคยเป็นก่อนที่จะเริ่มการแพร่ระบาดในปี 2020 ตามข้อมูลของ การวิเคราะห์ของ Eviction Lab เกี่ยวกับการยื่นฟ้องของ Cleveland Housing Court ณ วันที่ 1 มีนาคม- Eviction Lab ซึ่งตั้งอยู่ที่มหาวิทยาลัยพรินซ์ตันได้รวมคลีฟแลนด์เป็นหนึ่งในเมืองต่างๆ ทั่วประเทศที่ติดตามการขับไล่เป็นประจำ
แนวโน้มการยื่นฟ้องขับไล่ทุกเดือนตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว บ่งชี้ว่าการยื่นฟ้องขับไล่เพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อย ในช่วงส่วนใหญ่ของปี 2023 การยื่นเอกสารลดลง 20% ถึง 30% จากที่เคยเป็นก่อนการระบาดใหญ่ แต่ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา การยื่นฟ้องลดลงเพียง 14% จากค่าเฉลี่ยก่อนเกิดโรคระบาด
นอกจากนี้ เอกสารสำมะโนประชากร ในบางพื้นที่ใกล้เคียงมีการยื่นเอกสารเพิ่มขึ้นตามข้อมูล Eviction Lab (โดยทั่วไปแผ่นพับการสำรวจสำมะโนประชากรจะมีผู้อยู่อาศัยระหว่าง 2,500 ถึง 8,000 คน) รวมถึงแผ่นพับการสำรวจสำมะโนประชากรในแต่ละย่านฝั่งตะวันออกเหล่านี้: หนึ่งในย่าน University Circle ซึ่งการยื่นเอกสารเพิ่มขึ้น 344% จากระดับก่อนเกิดการแพร่ระบาด; หนึ่งในคอลลินวูดซึ่งการยื่นฟ้องเพิ่มขึ้น 170%; และอีกหนึ่งแห่งใน AsiaTown ซึ่งการยื่นเอกสารเพิ่มขึ้น 145%
การยื่นฟ้องขับไล่ยังเพิ่มขึ้นในการสำรวจสำมะโนประชากรในแต่ละย่านฝั่งตะวันตก: หนึ่งในย่านบรูคลินเก่า ซึ่งการยื่นฟ้องเพิ่มขึ้น 100%; หนึ่งใน South Hills ซึ่งการยื่นฟ้องก็เพิ่มขึ้น 100%; และอีกหนึ่งรายการใน Kamm's Corners ซึ่งเพิ่มขึ้น 54%
Step Forward มีโปรแกรมด้วย สมาคมช่วยเหลือทางกฎหมายแห่งคลีฟแลนด์ ซึ่งหน่วยงานได้ให้ความช่วยเหลือในการเช่าช่วงโรคระบาดแก่ผู้คน “ที่อยู่ในศาลและใกล้จะถูกไล่ออก” กอลลิเดย์กล่าว
Melanie Shakarian ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาและการสื่อสารของ Legal Aid กล่าวว่าความช่วยเหลือในการเช่าช่วงโรคระบาดมีประโยชน์มาก
“การเข้าถึงความช่วยเหลือด้านค่าเช่าทำให้ทนายความด้านความช่วยเหลือด้านกฎหมายมีเครื่องมืออีกอย่างหนึ่งในชุดเครื่องมือของเราเพื่อช่วยป้องกันการถูกไล่ออก” ชาคาเรียนกล่าว
การถูกไล่ออกเพิ่มโอกาสที่ชีวิตของบุคคลจะคลี่คลายลง เธอกล่าว ตัวอย่างเช่น ชาคาเรียนกล่าวว่าการขับไล่มักบังคับให้ครอบครัวต้องอยู่ใน “สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ถูกกว่า ซึ่งมักจะดีต่อสุขภาพน้อยกว่าและปลอดภัยน้อยกว่า” หรือแย่กว่านั้นคือกลายเป็นคนไร้บ้าน
ชาคาเรียนกล่าวว่าความรู้ที่ได้รับจากโครงการโรคระบาดนี้สามารถใช้เป็นจุดเริ่มต้นในการจัดทำโครงการช่วยเหลือการเช่าที่ "ยั่งยืน" ในท้องถิ่นได้
“ทีมงานของเราที่ Legal Aid หวังว่าเราในฐานะชุมชนในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของรัฐโอไฮโอจะสามารถรวบรวมทางเลือกที่สร้างสรรค์สำหรับการใช้งาน อาจเป็นทรัพยากรของรัฐบาลกลางในระดับเมืองและเทศมณฑล เพื่อสร้างความช่วยเหลือด้านค่าเช่า 2.0” เธอกล่าว
ที่มา: Signal Cleveland - คลีฟแลนเดอร์ถูกกดดันจากราคาค่าเช่าที่สูง