అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములు ఇద్దరూ ఒహియో చట్టం ప్రకారం హక్కులు మరియు బాధ్యతలను కలిగి ఉంటారు. ఉదాహరణకు, భూస్వాములు తప్పనిసరిగా మరమ్మతులు చేయాలి, ఎలక్ట్రికల్, ప్లంబింగ్ మరియు శానిటరీ ఫిక్చర్‌లను మంచి పని క్రమంలో ఉంచాలి మరియు ఇల్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌లోకి ప్రవేశించే ముందు అద్దెదారుకు సహేతుకమైన నోటీసు ఇవ్వాలి. అద్దెదారులు తప్పనిసరిగా తమ యూనిట్‌ను శుభ్రంగా ఉంచుకోవాలి, ఫిక్చర్‌లు మరియు ఉపకరణాలను సరిగ్గా ఉపయోగించాలి మరియు వారి పొరుగువారికి భంగం కలిగించకూడదు. పార్టీల లీజు భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులపై అదనపు అవసరాలు విధించవచ్చు.