ఒక భూస్వామి తప్పనిసరిగా మరమ్మతులు చేయాలి మరియు ఇల్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ను ఫిట్‌గా మరియు నివాసయోగ్యమైన స్థితిలో ఉంచడానికి సహేతుకంగా అవసరమైనది చేయాలి మరియు ఆరోగ్యం మరియు భద్రతను భౌతికంగా ప్రభావితం చేసే స్థానిక భవన-సంబంధిత కోడ్‌లను పాటించాలి. ఒక భూస్వామి మరమ్మతులు చేయడంలో విఫలమైతే, అద్దెదారు కాదు చట్టబద్ధంగా అద్దెను నిలిపివేస్తుంది, కానీ వారి అద్దెను కోర్టులో డిపాజిట్ చేయడానికి ప్రక్రియను అనుసరించవచ్చు. మరమ్మత్తులు చేయవలసిందిగా భూస్వామిని ఆదేశించాలని మరియు కౌలుదారు డబ్బు నష్టపరిహారం చెల్లించమని అద్దెదారు కోర్టును కోరవచ్చు.