COVID-19 నా తనఖా చెల్లింపులను చేయగల నా సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేసింది. ఎలాంటి ఉపశమనం లభిస్తుంది?
చాలా మంది గృహయజమానులు జప్తు నుండి ఫెడరల్ చట్టం ప్రకారం రక్షించబడ్డారు మరియు వారు ఆర్థికంగా ఇబ్బంది పడుతుంటే వారి తనఖా చెల్లింపులను తాత్కాలికంగా పాజ్ చేయవచ్చు లేదా తగ్గించవచ్చు.
మీ తనఖా Fannie Mae, Freddie Mac, HUD/FHA, VA లేదా USDA ద్వారా మద్దతు పొందినట్లయితే మీరు రక్షించబడతారు.
మీరు ఇప్పటికీ మీ తనఖా లోన్ సర్వీస్ ద్వారా లేదా మీ రాష్ట్రం నుండి రిలీఫ్ ఆప్షన్‌లను కలిగి ఉండవచ్చు, మీ లోన్ బీమా చేయకపోయినా, హామీ ఇవ్వకపోయినా, యాజమాన్యం లేదా Fannie Mae, Freddie Mac లేదా ఫెడరల్ ప్రభుత్వం ద్వారా మద్దతు ఇవ్వబడకపోయినా.
మీ తనఖాకి ఎవరు సేవలు అందించారో కనుగొనడంలో సహాయం కోసం క్లిక్ చేయండి.
Fannie Mae, Freddie Mac మరియు సమాఖ్య మద్దతు ఉన్న తనఖాలకు ఏ ఉపశమనం అందుబాటులో ఉంది?
Fannie Mae, Freddie Mac లేదా ఫెడరల్ గవర్నమెంట్ మద్దతుతో తనఖాతో గృహయజమానులకు రెండు రక్షణలు ఉన్నాయి: COVID కష్టాల తనఖా సహనం మరియు జప్తు తాత్కాలిక నిషేధం.
ఈ రక్షణలు వాస్తవానికి కొరోనావైరస్ ఎయిడ్, రిలీఫ్ మరియు ఎకనామిక్ సెక్యూరిటీ (కేర్స్) చట్టం క్రింద అర్హత కలిగిన గృహయజమానులకు అందుబాటులో ఉంచబడ్డాయి మరియు ఫెడరల్ ఏజెన్సీలు, ఫెన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ నుండి మార్గదర్శకత్వం ద్వారా గృహయజమానులకు అదనపు సహాయం అందించడానికి విస్తరించబడ్డాయి.
కోవిడ్ కష్టాలను భరించడం:
ఓర్పు మీ తనఖా సేవకుడు లేదా రుణదాత మీరు మీ ఫైనాన్స్‌లను తిరిగి నిర్మించేటప్పుడు పరిమిత సమయం వరకు మీ తనఖా చెల్లింపులను పాజ్ చేయడానికి (సస్పెండ్ చేయడానికి) లేదా తగ్గించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
కరోనావైరస్ మహమ్మారి కారణంగా మీరు ఆర్థిక ఇబ్బందులను అనుభవిస్తే, మీరు 180 రోజుల వరకు ప్రారంభ కోవిడ్ కష్టాలను భరించే హక్కును కలిగి ఉండవచ్చు. ఆ సహనం యొక్క ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పొడిగింపులకు మీకు హక్కు కూడా ఉండవచ్చు. మీరు తప్పనిసరిగా ఈ ఎంపికలను అభ్యర్థించాలి – అవి ఆటోమేటిక్ కాదు!
మీ రుణానికి HUD/FHA, USDA లేదా VA మద్దతు ఉన్నట్లయితే, అభ్యర్థించడానికి గడువు ప్రారంభ సహనం జూన్ 30, 2021. మీ రుణానికి Fannie Mae లేదా Freddie Mac మద్దతు ఉన్నట్లయితే, అభ్యర్థించడానికి ప్రస్తుతం గడువు లేదు ప్రారంభ సహనం.
ఈ సహనాన్ని అభ్యర్థించడానికి మీరు తప్పనిసరిగా మీ లోన్ సర్వీస్‌ను సంప్రదించాలి. మీ ఖాతాకు అదనపు రుసుములు, పెనాల్టీలు లేదా అదనపు వడ్డీ (షెడ్యూల్డ్ మొత్తాలకు మించి) జోడించబడవు. మహమ్మారి-సంబంధిత ఆర్థిక ఇబ్బందులను కలిగి ఉండటానికి మీ క్లెయిమ్ కాకుండా అర్హత సాధించడానికి మీరు అదనపు డాక్యుమెంటేషన్‌ను సమర్పించాల్సిన అవసరం లేదు. మీరు ఆర్థిక ఇబ్బందులను ఎదుర్కొంటున్నట్లయితే, మీరు వెంటనే సహనం కోసం అడగాలి.
మీరు ఇప్పటికే సహన ప్రణాళికను కలిగి ఉంటే మరియు మరింత సమయం అవసరమైతే, మీరు పొడిగింపును అభ్యర్థించవచ్చు. మీ తనఖాకి Fannie Mae, Freddie Mac లేదా ఫెడరల్ ప్రభుత్వం మద్దతు ఇచ్చినట్లయితే, మీరు అభ్యర్థిస్తే, మీ COVID కష్టాలను సహించే 180 రోజుల పొడిగింపుకు మీరు అర్హులు.
అదనంగా:
-
- మీ తనఖా మద్దతు ఉన్నట్లయితే ఫెన్నీ మే లేదా ఫ్రెడ్డీ మాక్ : మీరు రెండు అదనపు మూడు నెలల పొడిగింపులను అభ్యర్థించవచ్చు, గరిష్టంగా 18 నెలల మొత్తం సహనం. కానీ అర్హత సాధించాలంటే, మీరు తప్పనిసరిగా ఫిబ్రవరి 28, 2021న లేదా అంతకు ముందు మీ ప్రారంభ సహనాన్ని పొంది ఉండాలి. అందుబాటులో ఉన్న ఎంపికల గురించి మీ సేవకుని సంప్రదించండి.
- మీ తనఖా మద్దతు ఉన్నట్లయితే HUD/FHA , USDA లేదా VA : మీరు రెండు అదనపు మూడు నెలల పొడిగింపులను అభ్యర్థించవచ్చు, గరిష్టంగా 18 నెలల మొత్తం సహనం. కానీ అర్హత పొందాలంటే, మీరు తప్పనిసరిగా జూన్ 30, 2020న లేదా అంతకు ముందు ఓర్పు ప్లాన్‌ని ప్రారంభించి ఉండాలి. రుణగ్రహీతలందరూ గరిష్టంగా అర్హత పొందలేరు. అందుబాటులో ఉన్న ఎంపికల గురించి మీ సేవకుడితో తనిఖీ చేయండి.
- మీ రుణానికి HUD/FHA, USDA లేదా VA మద్దతు ఉన్నట్లయితే, అభ్యర్థించడానికి గడువు ప్రారంభ సహనం జూన్ 30, 2021. FHA యొక్క ప్రత్యేక COVID-19 తనఖా చెల్లింపు సహనాన్ని అభ్యర్థించడం గురించి మరింత సమాచారం కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి.
జప్తు తాత్కాలిక నిషేధాలు:
ఫోర్క్లోజర్ గృహయజమాని తనఖాపై అవసరమైన చెల్లింపులు చేయడంలో విఫలమైన తర్వాత రుణదాత ఆస్తిని తిరిగి తీసుకున్నప్పుడు.
జప్తు ప్రక్రియలు రాష్ట్రాల వారీగా విభిన్నంగా ఉంటాయి. ఫెడరల్ చట్టం ప్రకారం, మీ లోన్ అయ్యే వరకు సర్వీసర్ సాధారణంగా స్టేట్ ఫోర్క్లోజర్ ప్రక్రియను ప్రారంభించలేరు 120 రోజుల కంటే ఎక్కువ గడువు ఉంది. మీ సహనం లేదా ఇతర ఉపశమనాన్ని బట్టి మినహాయింపులు ఉండవచ్చు (తరచూ "నష్టం తగ్గించే కార్యక్రమాలు" అని పిలుస్తారు).
జప్తు తాత్కాలిక నిషేధాలు జప్తును నిలిపివేయడం లేదా నిలిపివేయడం.
మీ రుణానికి Fannie Mae, Freddie Mac, HUD/FHA, USDA లేదా VA మద్దతు ఉన్నట్లయితే, జూన్ 30, 2021 తర్వాత మీ రుణదాత లేదా రుణ సేవకుడు మిమ్మల్ని ఫోర్‌క్లోజ్ చేయలేరు. ప్రత్యేకించి, Fannie Mae మరియు Freddie Mac, HUD/FHA, VA మరియు USDA నుండి వచ్చిన మార్గదర్శకత్వం, రుణదాతలు మరియు సేవకులు మీకు వ్యతిరేకంగా న్యాయపరమైన లేదా నాన్-జుడీషియల్ ఫోర్‌క్లోజర్‌ను ప్రారంభించకుండా లేదా జప్తు తీర్పు లేదా విక్రయాన్ని ఖరారు చేయకుండా నిషేధిస్తుంది. ఈ రక్షణ మార్చి 18, 2020న ప్రారంభమైంది.
జప్తును నివారించడానికి మీ సేవకుడు మీతో కలిసి పని చేయవచ్చు.
మా విజయానికి ఇంటి యజమాని మార్గదర్శకం ఫెడరల్ చట్టాన్ని మరియు మీరు మీ తనఖాని చెల్లించలేకపోతే ఏమి చేయాలో వివరిస్తుంది.
కన్స్యూమర్ ఫైనాన్షియల్ ప్రొటెక్షన్ బ్యూరో ద్వారా మరింత సమాచారాన్ని కనుగొనడానికి ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి.