მოიჯარეებს და მემამულეებს აქვთ უფლებები და მოვალეობები ოჰაიოს კანონმდებლობით. მაგალითად, მემამულეებმა უნდა განახორციელონ რემონტი, შეინარჩუნონ ელექტრო, სანტექნიკა და სანიტარული მოწყობილობები კარგ მუშა მდგომარეობაში და მიაწოდონ გონივრული შეტყობინება მოიჯარეს სახლში ან ბინაში შესვლამდე. მოიჯარეებმა უნდა შეინარჩუნონ თავიანთი განყოფილება სისუფთავე, სწორად გამოიყენონ მოწყობილობები და ტექნიკა და არ შეაწუხონ მეზობლები. მხარეთა იჯარამ შესაძლოა დამატებითი მოთხოვნები დააწესოს მემამულეებსა და მოიჯარეებს.