გამქირავებელმა უნდა განახორციელოს რემონტი და გააკეთოს ყველაფერი, რაც გონივრულად არის საჭირო იმისათვის, რომ სახლი ან ბინა შენარჩუნდეს მორგებულ და საცხოვრებელ მდგომარეობაში, და დაემორჩილოს შენობასთან დაკავშირებულ ადგილობრივ კოდებს, რომლებიც არსებითად მოქმედებს ჯანმრთელობასა და უსაფრთხოებაზე. თუ მესაკუთრე ვერ ახორციელებს რემონტს, მოიჯარე არ შეუძლია კანონიერად აკავებს ქირას, მაგრამ შეუძლია დაიცვას პროცესი სასამართლოში მათი ქირის შესატანად. დამქირავებელს შეუძლია სასამართლოს მოსთხოვოს მესაკუთრეს რემონტის დაკისრება და დამქირავებელს ფულადი ზიანის ანაზღაურებაც.