Quel genre de réparations mon propriétaire doit-il faire?
La loi de l'Ohio stipule que les propriétaires ont tous certaines obligations en ce qui concerne l'entretien de la propriété, qu'elles soient ou non mentionnées dans le bail. Tous les propriétaires sont tenus de :
- Gardez la propriété dans un état habitable.
- Gardez les parties communes propres et sûres.
- Respecter les codes du bâtiment, de l'habitation, de la santé et de la sécurité.
- Gardez tous les équipements électriques, de plomberie, de chauffage et de ventilation en bon état de fonctionnement.
- Entretenir tous les appareils et équipements fournis par le propriétaire.
- Fournir de l'eau chaude, de l'eau chaude et du chauffage (sauf si l'eau chaude et le chauffage sont entièrement contrôlés par le locataire et fournis par un raccordement direct aux services publics).
- Fournir des poubelles et l'enlèvement des ordures (si le propriétaire possède quatre unités résidentielles ou plus dans le même bâtiment).
Le bail des parties peut donner au propriétaire des obligations supplémentaires.
Votre propriétaire n'est pas tenu d'effectuer des réparations ou des améliorations à l'unité qui sont simplement cosmétiques, comme la peindre de la couleur de votre choix ou installer des luminaires d'un style que vous préférez.