D'ici le 30 juillet 2018, les fournisseurs de logements publics seront tous tenus de mettre en œuvre des politiques sans fumée dans les immeubles résidentiels. Les politiques sans fumée interdisent aux résidents de fumer dans leurs unités ou à l'extérieur des zones fumeurs désignées. Le département américain du logement et du développement urbain («HUD») soutient ces interdictions dans l'intérêt de la santé des résidents et de la réduction des coûts de réparation.
Les autorités du logement public (PHA) des comtés de Cuyahoga, Ashtabula, Geauga, Lake et Lorain ont commencé à mettre en œuvre des interdictions de fumer sur la base de la règle proposée par le HUD sur les "logements publics sans fumée" à partir de novembre 2015. Certaines ASP peuvent mettre en œuvre leurs politiques sans fumée avant l'exigence du 30 juillet 2018.
Les interdictions de fumer incluent tous les produits du tabac allumés, y compris les cigarettes, les cigares et les pipes. Il sera interdit de fumer dans toutes les unités résidentielles de logement social, les espaces communs, les bureaux et les 25 premiers pieds de l'extérieur du bâtiment. Certains fournisseurs de logements peuvent fournir une zone fumeurs désignée (DSA). Cependant, cela n'est pas obligatoire et les fournisseurs de logements peuvent choisir de rendre l'ensemble de la propriété sans fumée. Tous les baux doivent inclure la politique sur l'usage du tabac d'ici le 30 juillet 2018.
Si un résident a un handicap, un aménagement raisonnable peut être fait pour faciliter l'accès du résident à la zone où il est permis de fumer (c'est-à-dire le DSA ou à 25 pieds du bâtiment). Cependant, l'aménagement raisonnable ne peut permettre à un résident de fumer dans l'unité résidentielle.
L'objectif de la politique sans fumée est d'offrir aux résidents et au personnel un environnement plus sain et plus sécuritaire. Les ASP sont encouragées à s'associer à leurs services de santé locaux et d'État et aux organisations de lutte antitabac pour aider les résidents qui souhaitent arrêter de fumer.
Chaque ASP a le pouvoir discrétionnaire d'appliquer sa politique antitabac. HUD recommande d'augmenter progressivement les conséquences des violations, en commençant par des avertissements verbaux, puis un avertissement écrit, suivi d'un avis final. Après des violations répétées, l'application des politiques antitabac pourrait entraîner l'expulsion des locataires qui ne respectent pas la politique ou qui continuent de fumer dans leur logement.
Les ASP doivent aviser tous les locataires à l'avance de ce changement de politique et des contrats de location. Les résidents doivent discuter à l'avance avec leur gestionnaire immobilier de toute question ou préoccupation.
Cet article a été écrit par Abigail Staudt et est paru dans The Alert : Volume 34, Issue 1. Cliquez ici pour lire un PDF complet de ce numéro!
Le changement est dans l'air : Un guide d'action pour l'établissement de logements publics et de propriétés multifamiliales sans fumée, Département du logement et du développement urbain, p. 10-17 (2014). Version électronique ici.
Instaurer des logements publics sans fumée, 80 Fed. Rég. 71,762 XNUMX (Nov. 17, 2015)