Les impôts fonciers peuvent être source de confusion pour de nombreuses personnes. Mais les comprendre fera de vous un propriétaire plus sûr.
Vous devez payer vos impôts fonciers chaque année. Les impôts fonciers sont généralement divisés en deux projets de loi couvrant six mois chacun. Beaucoup de gens ne réalisent pas qu'ils paient des impôts fonciers. Si vous avez une hypothèque, votre banque peut percevoir chaque mois ce que vous devez pour les impôts et le conserver « sous séquestre ». L'argent d'entiercement est inclus dans votre facture hypothécaire mensuelle. La banque paie ensuite la facture pour vous tous les six mois, ce qui permet aux gens d'oublier facilement les taxes foncières. Mais il est important de les rappeler.
Si vous n'avez pas d'hypothèque (ou si vous avez remboursé votre hypothèque), vous devez payer vos impôts fonciers directement à votre trésorier du comté. (Voir l'article Homestead Exemption qui explique comment vous pouvez réduire votre facture d'impôt, si vous avez plus de 65 ans ou si vous êtes handicapé). Il est important de mettre de l'argent de côté chaque mois pour payer vos factures de taxes foncières semestrielles. Certains trésoriers de comté ont des programmes où vous pouvez payer vos impôts sur 12 paiements mensuels, au lieu de faire des paiements plus importants deux fois par an.
Il est important de noter que le comté peut vous retirer votre maison si vous ne payez pas vos taxes foncières. C'est ce qu'on appelle une saisie de l'impôt foncier. Si vous recevez des avis indiquant que vous êtes en retard sur vos taxes foncières, commencez à payer le plus possible tout de suite ! Plus vous attendez, plus vous devrez payer des frais de retard et des frais supplémentaires. Plus vous attendez, plus vous risquez de perdre votre logement.
Vous pourrez peut-être élaborer un plan de paiement si vous parlez à votre Trésorier du comté:
Comté d'Ashtabula--(440) 576-3727
Comté de Cuyahoga-- (216) 443-7420 (Services aux contribuables)
Comté de Geauga-- (440) 279-2000
Comté de Lake-- (440) 350-2516
Comté de Lorain-- (440) 329-5787
Parfois, le comté vend une dette d'impôt foncier en souffrance à une société privée telle que Woods Cove ou TaxEase. Ces sociétés privées peuvent également saisir votre maison si vous ne payez pas les anciennes factures d'impôt foncier qu'elles ont achetées.
Si vous êtes contacté par une entreprise privée au sujet de vos taxes foncières, vous devriez vérifiez toujours auprès de votre trésorier de comté avant de payer une entreprise qui prétend être propriétaire de vos anciens impôts. Vous voulez vous assurer que l'entreprise privée a vraiment le droit de percevoir l'argent de votre impôt foncier. Si une entreprise privée est propriétaire de votre ancienne dette fiscale, vous devriez demander à cette entreprise un plan de paiement pour rembourser les anciennes taxes et éviter la saisie.
N'oubliez pas que même si vous envoyez de l'argent à une entreprise privée pour payer d'anciens impôts, vous êtes toujours responsable du paiement de vos impôts fonciers actuels et futurs directement à votre trésorier de comté.
Payer vos impôts fonciers à temps chaque année vous aidera à conserver votre maison et à éviter la saisie.
Cet article a été écrit par Rebecca Maurer et est paru dans The Alert : Volume 33, Issue 3. Cliquez ici pour lire un PDF complet de ce numéro!