L'aide juridique dispose d'un nouvel outil dans la ville de Cleveland pour protéger les résidents et les quartiers du fléau

Par Tonya Sams

Il existe un nouvel outil pour aider Cleveland à améliorer les conditions de son parc immobilier.

Comme les propriétés changent fréquemment de mains, de plus en plus d’acheteurs étrangers achètent des maisons pour les utiliser comme propriétés locatives. Les propriétaires absents peuvent facilement négliger les bâtiments, ce qui les rend encore plus délabrés. Pour lutter contre cela, la ville de Cleveland a adopté une série d'ordonnances en février, appelées Residents First Legislative Package. Les nouvelles ordonnances tiendront les propriétaires de propriétés locatives et vacantes plus responsables de l’entretien de leurs propriétés.

« Il est facile d'acheter des propriétés à distance si vous êtes un investisseur de l'extérieur de la ville », a déclaré Barbara Reitzloff, avocate superviseure à La Société d'aide juridique de ClevelandGroupe de pratique en matière de logement. « Si le propriétaire se trouve dans une autre ville ou un autre pays, il peut acheter des propriétés sans être vu et percevoir le loyer via Cash App. Ils ne pourront jamais visiter la propriété et tenter de la gérer à distance. C’est mauvais pour les locataires et pour le quartier proche de ces immeubles.»

Les nouvelles ordonnances exigent que les propriétaires d'immeubles locatifs enregistrent leur propriété auprès de la ville. Le propriétaire doit nommer un Agent Local en Charge (LAIC). Si le propriétaire est une personne vivant à Cuyahoga ou dans un comté voisin, il peut être le LAIC. Sinon, le LAIC doit être une personne résidant dans le comté de Cuyahoga. Cet agent est responsable de l'entretien et de la gestion de la propriété.

Après avoir enregistré la propriété, le propriétaire d'un bien résidentiel locatif doit demander un certificat approuvant l'occupation locative. Pour être approuvée, la propriété doit être sans plomb, ne présenter aucune infraction grave, être à jour en matière de taxes foncières et répondre à d'autres exigences. Si la ville accorde le Certificat, la propriété peut être louée. Dans le cas contraire, il est illégal de louer la propriété. Si la propriété devient non conforme, la ville peut révoquer la certification. L'inscription et la certification doivent être effectuées chaque année.

L'ordonnance comprend également un registre des biens vacants. Les propriétaires de propriétés vacantes doivent enregistrer la propriété chaque année, nommer un LAIC et faire inspecter la propriété par le service du bâtiment et du logement de la ville. Le propriétaire doit garder le bâtiment sécurisé et la propriété exempte de nuisances visuelles comme les graffitis. Les propriétaires doivent informer la ville de leurs projets concernant la propriété. La ville peut exiger du propriétaire qu’il paie une caution au cas où elle aurait besoin de sécuriser la propriété ou d’effectuer d’autres travaux d’entretien.

Il existe des sanctions en cas de violation des ordonnances.

« La ville dispose de davantage d’outils pour faire respecter les codes du bâtiment et du logement. L'ordonnance élargit la capacité de la ville à rédiger des contraventions ou des avis d'infraction », a déclaré Barbara. « La ville peut dénoncer des violations du code pénal au propriétaire et/ou même au LAIC. La ville peut percevoir des amendes qui peuvent être converties en jugement civil, puis un privilège peut être imposé sur la propriété.

Si vous avez des questions rapides concernant les droits des locataires et le logement locatif, appelez la ligne d'information pour les locataires de l'Aide juridique au 440-210-4533 ou au 216-861-5955. Besoin d'aide? Appelez l'Aide juridique au 888-817-3777 pendant les heures normales de bureau ou en postulant en ligne 24h/7 et XNUMXj/XNUMX au lasclev.org/contact/.

Article publié dans The Lakewood Observer : L'aide juridique dispose d'un nouvel outil dans la ville de Cleveland pour protéger les résidents et les quartiers du fléau