COVID-19ak eragina izan du nire hipoteka-ordainketak egiteko gaitasunean. Zer erliebe dago eskuragarri?
Etxejabe gehienek lege federalak exekuziotik babestuta daude eta hipoteka-ordainketak aldi baterako pausatu edo murriztu ditzakete ekonomikoki borrokan ari badira.
Babestuta zaude zure hipoteka Fannie Mae, Freddie Mac, HUD/FHA, VA edo USDA-k babesten badu.
Oraindik erliebe-aukerak izan ditzakezu zure hipoteka-maileguaren zerbitzariaren bidez edo zure estatutik, nahiz eta zure mailegua Fannie Mae, Freddie Mac edo gobernu federalak aseguratuta, bermatuta, jabetzakoa edo babestuta ez egon.
Egin klik zure hipoteka nork zerbitzatzen duen jakiteko laguntza lortzeko.
Zer erliebe dago Fannie Mae, Freddie Mac eta federalak babestutako hipotekentzat?
Fannie Mae-k, Freddie Mac-ek edo gobernu federalak babestutako hipotekak dituzten etxe-jabeentzako bi babes daude: COVID-en zailtasunen hipotekaren jasangarritasuna eta exekuzio-moratoria.
Babes hauek hasiera batean Coronavirus Laguntza, Sorospena eta Segurtasun Ekonomikoa (CARES) Legearen arabera eskuragarri zeuden etxe-jabeen eskura, eta orduz geroztik zabaldu egin dira etxe-jabeei laguntza gehigarria emateko agentzia federalen, Fannie Mae eta Freddie Mac-en gidaritza bidez.
COVID-en zailtasunen erresistentzia:
forbearance Zure hipoteka-zerbitzuak edo emaileak zure hipoteka-ordainketak eteteko (eten) edo murrizteko aukera ematen dizunean da, zure finantzak berreskuratzen dituzun bitartean.
Koronabirus pandemiaren ondorioz zailtasun ekonomikoak badituzu, 180 egun arteko hasierako COVID-XNUMXrako babesteko eskubidea izan dezakezu. Halaber, indulgencia horren luzapen bat edo gehiago izateko eskubidea izan dezakezu. Aukera hauek eskatu behar dituzu, ez dira automatikoak!
Zure mailegua HUD/FHA, USDA edo VA-k babesten badu, eskatzeko epea hasierako tolerantzia 30eko ekainaren 2021a da. Zure mailegua Fannie Mae edo Freddie Mac-ek babesten badu, ez dago une honetan eskatzeko eperik. hasierako pazientzia.
Zure mailegu-zerbitzuarekin harremanetan jarri behar duzu indulgencia hau eskatzeko. Ez da kuota, zigorrik edo interes gehigarririk (programatutako zenbatekoetatik haratago) gehituko zure kontuan. Ez duzu dokumentazio gehigarririk aurkeztu behar pandemiari lotutako finantza zailtasunen bat izateko erreklamazioa ez ezik. Finantza zailtasunak badituzu, berehala eskatu beharko zenuke indulgencia.
Dagoeneko tolerantzia-plan bat baduzu eta denbora gehiago behar baduzu, luzapena eska dezakezu. Zure hipoteka Fannie Mae-k, Freddie Mac-ek edo gobernu federalek babesten badute, COVID-180ko zailtasunen babesaren XNUMX eguneko luzapena jasotzeko eskubidea duzu eskatzen baduzu.
Gainera:
-
- Zure hipotekaren babesa bada Fannie Mae edo Freddie Mac : Gehienez hiru hilabeteko bi luzapen gehiago eskatu ahal izango dituzu, gehienez ere 18 hilabeteko indulgencia osoa. Hala ere, 28eko otsailaren 2021a baino lehen jaso izana hasierako indulgencia jaso behar duzu. Kontsultatu zure zerbitzu-emaileari eskuragarri dauden aukeren inguruan.
- Zure hipotekaren babesa bada HUD/FHA , USDA Edo VA : Gehienez hiru hilabeteko bi luzapen gehiago eskatu ahal izango dituzu, gehienez ere 18 hilabeteko indulgencia osoa. Baina kalifikatzeko, 30ko ekainaren 2020ean edo baino lehen indulgencia-plan bat hasi behar duzu. Mailegu-hartzaile guztiek ez dute gehienezko eskubidea izango. Kontsultatu zerbitzu-emailearekin eskuragarri dauden aukerei buruz.
- Zure mailegua HUD/FHA, USDA edo VA-k babesten badu, eskatzeko epea hasierako indulgencia 30eko ekainaren 2021a da. Egin klik hemen FHAren COVID-19 hipoteka-ordainketen murrizketa berezia eskatzeko informazio gehiago lortzeko.
Desamortizazio-moratoria:
Hipoteken exekuzioa mailegu-emaileak jabetza berreskuratzen duenean etxebizitza-jabeak hipoteka batean eskatutako ordainketak egin ez ondoren.
Exekuzio prozesuak desberdinak dira estatuaren arabera. Lege federalaren arabera, zerbitzari batek, oro har, ezin du estatuko exekuzio prozesua hasi zure mailegua egin arte 120 egun baino gehiago igarota. Salbuespenak egon daitezke zure tolerantzia edo beste sorospenaren arabera (askotan "galerak arintzeko programak" deituak).
Desamortizazio-moratorioek exekuzioa eten edo geldiarazten dute.
Zure mailegua Fannie Mae, Freddie Mac, HUD/FHA, USDA edo VA-k babesten badu, zure emaileak edo mailegu-emaileak ezin dizu 30eko ekainaren 2021a baino lehen exekutatu. Zehazki, Fannie Mae eta Freddie Mac, HUD/FHA, VA eta USDAren gidalerroek mailegu-emaileek eta zerbitzu-emaileek zure aurkako exekuzio judizial edo ez-judizial bat hastea edo exekuzio-epaia edo salmenta amaitzea debekatzen dute. Babes hori 18ko martxoaren 2020an hasi zen.
Zure zerbitzutzaileak zurekin lan egin dezake exekuzioa saihesteko.
The Arrakastaren jabearen gida lege federala eta hipoteka ordaindu ezin baduzu zer egin azaltzen du.
Egin klik hemen informazio gehiago lortzeko, Kontsumitzaileen Finantza Babesteko Bulegoaren bidez.