Las leyes federales de vivienda justa protegen a las personas con discapacidades de la discriminación en la vivienda. Los propietarios no pueden tratar a los inquilinos con discapacidades peor que a otros inquilinos debido a sus discapacidades. Además, los inquilinos con discapacidades mentales o físicas pueden solicitar cambios para que sea más fácil vivir en sus unidades y seguir las reglas de sus contratos de arrendamiento. Estos cambios se denominan “adaptaciones razonables”. La Ley de Vivienda Justa (FHA) requiere que la mayoría de los propietarios proporcionen adaptaciones razonables a los inquilinos.
Una adaptación razonable puede ser cualquier cambio en las reglas, políticas, prácticas de gestión o en la forma en que se prestan los servicios. El motivo del cambio debe estar relacionado con la discapacidad del inquilino. Un ejemplo de adaptación es el permiso para tener un animal de servicio en un complejo de apartamentos que no permite mascotas. Otro ejemplo es proporcionar un espacio de estacionamiento asignado para un inquilino discapacitado que no puede caminar mucho. Se puede solicitar una adaptación para casi cualquier cosa que un inquilino tenga que hacer como parte de un contrato de arrendamiento.
Los inquilinos de viviendas subvencionadas deben seguir muchas reglas. Por ejemplo, deben demostrar sus ingresos, aprobar verificaciones de antecedentes, entregar documentos y asistir a citas. Los inquilinos con discapacidades pueden solicitar adaptaciones para cualquiera de estas reglas.
Algunos ejemplos de adaptaciones que pueden solicitar los inquilinos en viviendas subsidiadas son:
- Una oportunidad de volver a estar en una lista de espera si se elimina por un motivo relacionado con una discapacidad
- Recertificación por correo si un inquilino no puede llegar a ninguna ubicación accesible
- Cartas recordatorias o copias de cartas enviadas a otra persona si una discapacidad hace que al inquilino le resulte difícil recordar cosas