Cuando se presenta un caso de desalojo, se convierte en parte del registro público de la corte. Muchos propietarios evalúan a los inquilinos potenciales buscando en su historial de casos de desalojo. Un caso de desalojo antiguo, sin importar el resultado, puede dificultar que un inquilino encuentre vivienda.
En Ohio, no existe una ley estatal que le otorgue al inquilino el derecho a sellar su registro de desalojo. El tribunal en el que se presentó el caso de desalojo decide si sella el registro.
El Tribunal de Vivienda de Cleveland tiene un proceso para sellar los registros de desalojo. Si el tribunal desestimó el desalojo o falló a favor del inquilino, el caso califica para sellar de inmediato. Si el propietario ganó un juicio de desalojo contra el inquilino, el inquilino debe esperar al menos cinco años para solicitar que se selle el registro, y el inquilino debe explicar cualquier circunstancia inusual o atenuante que condujo al desalojo. El Tribunal de Vivienda de Cleveland tiene formularios en su sitio web que los inquilinos pueden usar para presentar una moción para sellar: http://clevelandmunicipalcourt.org/docs/default-source/cleveland-housing-court/housing-court-forms/motion-to-seal-eviction-record-instructionsdfe0246cc4f76bf3972fff0000463da2.pdf?sfvrsn=e2174f3d_2
Otros tribunales pueden ordenar que se sellen los registros de desalojo, pero es posible que no tengan un proceso definido para hacerlo. Los inquilinos con casos de desalojo en tribunales que no sean de Cleveland pueden presentar una moción para sellar ante el tribunal que escuchó el caso, explicando por qué el registro no debe ser público. El tribunal puede celebrar una audiencia o dictaminar sobre la moción sin una audiencia.
Sellar el registro solo significa que es menos accesible para las personas que buscan en la corte. Incluso si el registro está sellado, el inquilino aún debe revelar el desalojo si un posible propietario le pregunta si alguna vez ha sido desalojado.