Los impuestos a la propiedad pueden ser confusos para muchas personas. Pero comprenderlos lo convertirá en un propietario más seguro.
Debe pagar sus impuestos sobre la propiedad todos los años. Los impuestos a la propiedad generalmente se dividen en dos facturas que cubren seis meses cada una. Muchas personas no se dan cuenta de que están pagando impuestos sobre la propiedad. Si tiene una hipoteca, es posible que su banco esté recaudando lo que debe de impuestos cada mes y manteniéndolo “en depósito”. El dinero del depósito en garantía está incluido en su factura hipotecaria mensual. Luego, el banco paga la factura por usted cada seis meses, lo que facilita que las personas se olviden de los impuestos a la propiedad. Pero es importante recordarlos.
Si no tiene una hipoteca (o ha pagado su hipoteca), debe pagar sus impuestos sobre la propiedad directamente al Tesorero de su condado. (Vea el artículo de Exención de Homestead que explica cómo puede reducir su factura de impuestos, si tiene más de 65 años o está discapacitado). Es importante reservar dinero cada mes para pagar sus facturas de impuestos a la propiedad dos veces al año. Algunos tesoreros del condado tienen programas en los que puede pagar sus impuestos en 12 pagos mensuales, en lugar de hacer pagos más grandes dos veces al año.
Es importante destacar que el condado puede quitarle su casa si no paga sus impuestos sobre la propiedad. Esto se llama una ejecución hipotecaria de impuestos a la propiedad. Si recibe avisos de que está atrasado en sus impuestos sobre la propiedad, ¡comience a pagar lo más que pueda de inmediato! Cuanto más espere, más cargos por pagos atrasados y cargos adicionales deberá pagar. Cuanto más espere, mayor será el riesgo de perder su hogar.
Es posible que pueda elaborar un plan de pago si habla con su Tesorero del condado:
Condado de Ashtabula--(440) 576-3727
Condado de Cuyahoga-- (216) 443-7420 (Servicios al Contribuyente)
Condado de Geauga-- (440) 279-2000
Condado de Lake-- (440) 350-2516
Condado de Lorain-- (440) 329-5787
A veces, el condado vende una deuda de impuestos sobre la propiedad vencida a una empresa privada como Woods Cove o TaxEase. Estas empresas privadas también pueden ejecutar la hipoteca de su casa si usted no paga las facturas de impuestos sobre la propiedad anteriores que compraron.
Si una empresa privada se comunica con usted acerca de sus impuestos sobre la propiedad, debe consulte siempre con el tesorero de su condado antes de pagarle a una empresa que afirma ser dueña de sus impuestos anteriores. Desea asegurarse de que la empresa privada realmente tenga derecho a cobrar el dinero de su impuesto a la propiedad. Si una empresa privada es propietaria de su antigua deuda tributaria, debe preguntarle a esa empresa sobre un plan de pago para liquidar los impuestos antiguos y evitar la ejecución hipotecaria.
Recuerde, incluso si envía dinero a una empresa privada para liquidar impuestos antiguos, sigue siendo responsable de pagar sus impuestos sobre la propiedad actuales y futuros directamente al tesorero de su condado.
Pagar sus impuestos sobre la propiedad a tiempo cada año le ayudará a conservar su casa y evitar la ejecución hipotecaria.
Este artículo fue escrito por Rebecca Maurer y apareció en The Alert: Volume 33, Issue 3. ¡Haga clic aquí para leer un PDF completo de este número!