Un arrendador debe darle al inquilino cualquier información que tenga sobre la presencia de pintura a base de plomo o peligros de pintura a base de plomo en el hogar, pero el arrendador no está obligado a investigar si hay presencia de plomo, a menos que el plomo presente un peligro para el arrendatario.
Ley Federal requiere que los propietarios, antes de firmar un contrato de arrendamiento de una casa o apartamento construido antes de 1978, le den al inquilino:
- Un folleto informativo aprobado por la EPA sobre la identificación y el control de los peligros de la pintura a base de plomo, Proteja a su familia del plomo en su hogar (PDF);
- Cualquier información que el arrendador tenga sobre la presencia de pintura a base de plomo o peligros de pintura a base de plomo en el hogar; y
- Un anexo al contrato, o lenguaje insertado en el contrato, que incluye una "Declaración de Advertencia de Plomo" y confirma que el arrendador ha cumplido con todos los requisitos de notificación.
Ley de Ohio requiere que el arrendador aborde los peligros del plomo y cumpla con las órdenes de reducción de plomo cuando se emitan, como parte de su deber de mantener la propiedad en buen estado. También deben usar prácticas seguras con el plomo al hacer reparaciones o remodelaciones en las propiedades donde viven los inquilinos.
ordenanzas locales en algunas ciudades también se aborda el tema del plomo. Por ejemplo, una ordenanza de la ciudad de Cleveland requiere que los propietarios paguen por inspecciones privadas y obtengan certificados de seguridad contra el plomo para sus unidades de alquiler ocupadas y proporcionen información adicional a los inquilinos sobre si una casa tiene un riesgo de plomo identificado. La ordenanza declara que los peligros del plomo son una molestia pública y el Comisionado de Salud puede ordenar al arrendador que disminuya o limpie la molestia.
Si una casa tiene riesgo de plomo, los inquilinos deben buscar asistencia legal. Un inquilino puede demandar a un arrendador si el arrendador no proporciona la información requerida.