de la escena de Cleveland: Los residentes de los apartamentos de St. Clair Place dicen que los propietarios han dejado que el edificio caiga en un estado de deterioro peligroso

Había transcurrido aproximadamente un año y medio desde que Marlon Floyd era inquilino de St. Clair Place, un complejo de apartamentos de 200 unidades para personas mayores y personas con discapacidades, de bajos ingresos, cuando se dio cuenta de un claro desequilibrio.

Floyd, un soldador retirado de unos sesenta años, comenzó a contar una lista de quejas y peligros. Los cargos por pagos atrasados ​​por alquileres atrasados ​​se acumularon después de pagar el alquiler. Aparecieron sillas en el salón y luego desaparecieron. La gerencia apagó la calefacción un invierno.

"¿Y qué crees que pasó? Boom, boom, boom", dijo Floyd, de 67 años, sentado en una silla en el vestíbulo de St. Clair Place. "Se reventaron todas las válvulas. Estuvo sin agua durante unos tres meses".

En 2019, Floyd se puso en contacto con abogados del Sociedad de Ayuda Legal, poco después ayudó a formar y luego encabezó la Asociación de Inquilinos de St. Clair Place. Después de intentos de mediar en preocupaciones de seguridad y confusión sobre el alquiler con los propietarios, Owner's Management Co. y St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd y otro inquilino presentaron en diciembre pasado una queja ante el Tribunal de Vivienda de Cleveland alegando que la administración estaba violando las reglas de vivienda de la Sección 8 estipuladas. por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.

El miércoles por la tarde, Floyd, cinco abogados de Legal Aid y un grupo de inquilinos molestos se reunieron en la esquina de East 13th y St. Clair Avenue para, una vez más, intentar responsabilizar a sus propietarios por años de inacción. O como una señal que el propio Floyd mostró a la prensa cercana y a los autos que pasaban, dicho simplemente: "Queremos viviendas seguras".

Actualmente, el Ayuntamiento está intentando aprovechar una revisión de su código de vivienda para disuadir a los malos actores (ya sea en Cleveland, Los Ángeles o Suecia) de descuidar sus deberes para con los inquilinos.

Lo cual, según la denuncia de Floyd presentada en diciembre, es la cuestión general.

Presentada ante el residente James Barker, la denuncia sostiene que St. Clair Place ha estado plagado durante mucho tiempo de delitos de negligencia. De puertas defectuosas que permiten el paso a no residentes, que conducen a "actividad sexual en las escaleras de incendios" y "drogas en las escaleras". Las cámaras de seguridad están defectuosas. Una puerta de entrada trasera, cuya sustitución aparentemente costó 10,000 dólares, ha estado inoperable durante dos años.

Floyd y Barker, como se confirmó en entrevistas el miércoles, también están preocupados por las finanzas. Durante años, alegan ambos, los propietarios Bart Stein y Angela Koncz han estado cobrando a inquilinos como ellos recargos excesivos por pagos atrasados, mes tras mes, incluso cuando se pagaba el alquiler atrasado. (Y, en el caso de Koncz, un acusaciones de evasión fiscal.)

Barker, un jubilado de unos sesenta años, dijo que le sucedió entre 2021 y 2023. El 11 de abril de 2022, le cobraron $242 por el alquiler más cargos por pagos atrasados. Pagó, pero siguió recibiendo cargos (normalmente un dólar por día) hasta el 1 de abril.

Construido en 1978Desde entonces, el complejo de 200 unidades ha atendido a inquilinos de 62 años o más, en su mayoría aquellos con discapacidad y que reciben vales de la Sección 8 del gobierno federal.

Y desde los años noventa, HUD ha estipulado que los arrendatarios de la Sección 8 deben seguir la ley de arrendamiento modelo, que incluye una sección que regula cómo los propietarios reparten los cargos por pagos atrasados. Además, el acuerdo dice: "el propietario no puede rescindir el contrato [de alquiler] por no pagar los cargos por mora". Lo cual, según Floyd y Barker, sucedió en St. Clair.

En cuanto a cuestiones de calidad de vida, el Departamento de Salud Pública de Cleveland enumera 20 quejas en St. Clair desde julio de 2020, incluidos siete por infestación de insectos y roedores; cuatro para recolección de basura; dos para la calidad del aire interior; y cuatro para condiciones generales de salud.

Todas las acusaciones, incluida la controversia sobre los cargos por pagos atrasados, los propietarios negaron en una respuesta legal el 12 de febrero. Después de que Legal Aid y la Asociación de Inquilinos presentaron una solicitud para una audiencia en marzo, los propietarios respondieron con una solicitud de una orden judicial preliminar el 5 de abril. , una estrategia legal que normalmente se utiliza para descarrilar una demanda antes de que sea vista en un tribunal.

"Presentaron ese escrito en respuesta", dijo a Scene el miércoles Anna Seballos, asistente legal de Asistencia Legal. "Pero a día de hoy todavía hay cintas de precaución cubriendo las puertas. No parece que haya nada que impida la entrada de visitantes no deseados".

Después de una ligera protesta y una serie de entrevistas con los medios, Floyd llevó la escena al interior de St. Clair Place para poner imágenes a su denuncia legal.

La zona del salón, donde algunos socializan y otros pagan el alquiler de una computadora de escritorio HP que Floyd apodó "dinosaurio", está escasamente llena: allí, algunas máquinas expendedoras. Una pila de cajas. Sillas y mesas plegables. Una mesa de ping-pong que, dijo Floyd, ha estado rota desde 2022. "Nadie va a jugar ping pong en esa cosa", dijo Floyd. "Tonto como un (improperio), hombre".

Floyd caminó por un pasillo donde se secaba pintura húmeda, a través de una cadena de cinta de precaución que advertía a los inquilinos sobre una "puerta nueva". "No es no nueva puerta", dijo Floyd, mientras abría la entrada trasera mencionada en la demanda. Cerró la puerta, luego intentó abrirla con su control remoto. Permaneció cerrada. "¿Ves?" dijo Floyd. "Te lo dije".

"Todo lo que queremos es un edificio operativo", dijo Floyd, de vuelta en el salón. Miró alrededor de la habitación. "Quiero decir, todo esto aquí no debería ser así. No deberíamos tener todas estas sillas y todas estas sillas que no coinciden (improperio). Es ridículo".

Fuente: Escena de Cleveland - Los residentes de los apartamentos de St. Clair Place dicen que los propietarios han dejado que el edificio caiga en un estado de deterioro peligroso