La asistencia legal tiene una nueva herramienta en la ciudad de Cleveland para proteger a los residentes y vecindarios del deterioro

Por Tonya Sams

Existe una nueva herramienta para ayudar a Cleveland a mejorar las condiciones de su parque de viviendas.

Como las propiedades cambian de manos con frecuencia, hay más compradores de otros estados que compran casas para utilizarlas como propiedades de alquiler. Los propietarios ausentes pueden descuidar fácilmente los edificios, lo que les permite deteriorarse aún más. Para combatir esto, la ciudad de Cleveland aprobó un conjunto de ordenanzas en febrero, llamado Primer Paquete Legislativo para Residentes. Las nuevas ordenanzas harán que los propietarios de propiedades de alquiler y desocupadas sean más responsables del mantenimiento de sus propiedades.

"Es fácil comprar propiedades de forma remota si usted es un inversionista que vive fuera de la ciudad", dijo Barbara Reitzloff, abogada supervisora ​​en La Sociedad de Ayuda Legal de ClevelandGrupo de Práctica de Vivienda de. “Si el propietario está en otra ciudad o país, puede comprar propiedades sin verlas y cobrar el alquiler mediante Cash App. Es posible que nunca visiten la propiedad y traten de administrarla a distancia. Esto es malo para los inquilinos y para el vecindario cercano a esos edificios”.

Las nuevas ordenanzas exigen que los propietarios de propiedades de alquiler registren la propiedad en la ciudad. El propietario deberá nombrar un Agente Local Responsable (LAIC). Si el propietario es una persona que vive en Cuyahoga o en un condado vecino, el propietario puede ser el LAIC. De lo contrario, el LAIC debe ser una persona que viva en el condado de Cuyahoga. Este agente es responsable del mantenimiento y administración de la propiedad.

Después de registrar la propiedad, el propietario de la propiedad de alquiler residencial debe solicitar un Certificado de aprobación de ocupación de alquiler. Para ser aprobada, la propiedad debe ser segura contra el plomo, no tener infracciones graves, estar al día con los impuestos a la propiedad y cumplir con otros requisitos. Si la ciudad otorga el Certificado, la propiedad se puede alquilar. De lo contrario, es ilegal alquilar la propiedad. Si la propiedad deja de cumplir, la ciudad puede revocar la certificación. El registro y certificación debe realizarse anualmente.

La ordenanza también incluye un Registro de Propiedad Vacante. Los propietarios de propiedades desocupadas deben registrar la propiedad anualmente, designar un LAIC y hacer que el Departamento de Construcción y Vivienda de la ciudad inspeccione la propiedad. El propietario debe mantener el edificio seguro y la propiedad libre de monstruosidades como graffiti. Los propietarios deben informar a la ciudad cuáles son sus planes para la propiedad. La ciudad puede exigir que el propietario pague una fianza en caso de que la ciudad necesite asegurar la propiedad o realizar otro mantenimiento.

Hay sanciones por violar las ordenanzas.

“La ciudad tiene más herramientas para hacer cumplir los códigos de construcción y vivienda. La ordenanza amplía la capacidad de la ciudad para emitir multas o avisos de infracción”, dijo Barbara. “La ciudad puede sancionar violaciones del código penal al propietario o incluso al LAIC. La ciudad puede cobrar multas que pueden convertirse en una sentencia civil y luego se puede imponer un gravamen sobre la propiedad”.

Si tiene preguntas breves sobre los derechos de los inquilinos y las viviendas de alquiler, llame a la línea de información para inquilinos de Legal Aid al 440-210-4533 o al 216-861-5955. Necesitas más ayuda? Llame a Legal Aid al 888-817-3777 durante el horario comercial normal o presente la solicitud en línea las 24 horas del día, los 7 días de la semana en lasclev.org/contacto/.

Historia publicada en The Lakewood Observer: La asistencia legal tiene una nueva herramienta en la ciudad de Cleveland para proteger a los residentes y vecindarios del deterioro