Publicado febrero 2, 2024
6:59 pm
Ahora que los programas que apoyaron a propietarios e inquilinos durante la pandemia de COVID-19 están terminando, han regresado las altas tasas de desalojo, creando una “horrible cascada de problemas” para las familias que pierden sus hogares, dijeron expertos en vivienda durante la conferencia. Reunión de mitad de año de ABA en Louisville, Kentucky.
Los programas exitosos que se implementaron durante la pandemia, incluida la financiación de programas de capacitación y contratación de abogados para defender a los inquilinos en los tribunales de desalojo, deberían revaluarse o restablecerse, dijeron.
El programa, “Tendencias y desafíos pospandemia en casos de vivienda y desalojo: un análisis de la Corporación de Servicios Legales y la ABA”, fue patrocinado por la Comité Permanente de Asistencia Jurídica y Defensa de Indigentes y copatrocinado por la Sección ABA sobre Derechos Civiles y Justicia Social y del Comisión ABA sobre personas sin hogar y pobreza.
Las medidas de vivienda por la COVID-19, como la asistencia para el alquiler, los vales de vivienda, una moratoria de desalojo y otros fondos distribuidos a comunidades muy necesitadas, fueron invaluables para las personas y comunidades que necesitaban ayuda, dijo el panel.
Matthew Vincel, abogado gerente del Grupo de Práctica de Vivienda del Sociedad de Ayuda Legal de Cleveland, dijo que el “camino para salir de la pandemia” de la organización fue a través del programa Derecho a un abogado para familias de bajos ingresos que enfrentan el desalojo y que se creó en 2020 en el punto álgido de la pandemia.
El tres por ciento de los inquilinos en casos de desalojo en 2019 estuvieron representados por un abogado, mientras que el 81 por ciento de los propietarios tuvieron un abogado, dijo. “Hubo una enorme discrepancia y todavía la hay. Pero en lugares donde se está implementando el derecho a un abogado, esa discrepancia está empezando a nivelarse un poco”, dijo.
A través del programa Derecho a un abogado, “más del 90% de las personas que representamos evitan el desalojo o una mudanza involuntaria”, dijo Vincel. "La mayoría de nuestros casos terminan en algún tipo de resolución con la que tanto el inquilino como el propietario pueden vivir".
“Los resultados en el tribunal de desalojo cuando se tiene un abogado versus si no se tiene abogado son drásticos”, agregó Jackson Cooper, abogado de justicia de vivienda del Kentucky Equal Justice Center.
Cooper dijo que un programa de mediación de Kentucky basado en presentaciones previas al desalojo también ha tenido cierto éxito. "Es mantener a la gente fuera de los tribunales de desalojo y mantener esas presentaciones fuera de [sus] registros".
La asistencia para el alquiler fue una de las herramientas más exitosas para mantener a las personas en sus hogares durante la pandemia, dijo Cooper. “Pero ese dinero federal y estatal se está acabando. Ahora estamos reevaluando cómo se gastó ese dinero y qué tan efectivo fue en soluciones a largo plazo y no solo en poner una curita para mantener a alguien en su casa.
Mantener a alguien en su casa un mes más es algo valioso”, afirmó. Pero los grupos ahora se están centrando en una gama más amplia de circunstancias, como problemas de salud mental, abuso de drogas y violencia doméstica, que son las causas fundamentales de la falta de vivienda en muchos casos.
“Si simplemente les das dinero para el alquiler, eso no los ayuda en nada con todas las razones que los llevaron allí en primer lugar”, dijo Cooper. "Veo que se presta más atención a la asistencia para el alquiler en el contexto de servicios integrales".
Jefferson Coulter, director ejecutivo de la Sociedad de Ayuda Legal de Louisville, dijo que la prohibición de los desalojos fue un factor importante para aliviar la crisis inmobiliaria durante la pandemia. “Este proceso en el que no se permitía desalojar a la gente y había dinero disponible para pagar a los propietarios para que no fueran privados de sus derechos de propiedad” fue clave, dijo. "Equilibrar esa ecuación fue lo que funcionó de manera realmente efectiva".
La jueza de la Corte Suprema de Kentucky, Michelle Keller, presidenta de la Comisión de Acceso a la Justicia de Kentucky, quien pronunció el discurso de apertura, dijo que el acceso a la justicia es la esencia de la cuestión para los grupos pobres y desatendidos.
“Nuestros ciudadanos no van a tener confianza en un sistema al que no pueden acceder y si les siguen cerrando la puerta en la cara, van a perder la confianza en nosotros y eso será lo más devastador que pueda ocurrir. suceder... ya sea aquí en Kentucky o a nivel nacional”, dijo Keller.
"Es increíblemente importante brindarles a estos ciudadanos que de otro modo no tendrían acceso a la sala del tribunal".
Fuente: Asociación de Abogados de Estados Unidos - La representación legal de los inquilinos es vital para resolver la falta de vivienda