Tanto la inquilinos kiel la posedantoj havas rajtojn kaj respondecojn sub la leĝo de Ohio. Ekzemple, la posedantoj devas fari reparaciojn, konservi la akcesoraĵojn elektrajn, de plomería kaj sanitaroj en bona stato de funkciado, kaj darle al inquilino un aviso razonable antaŭ eniri al la domo aŭ apartamento. Los inquilinos deben mantener su unidad limpia, uzu la akcesoraĵojn kaj elektrodomaĵojn ĝuste kaj ne molestar a sus najbaroj. La kontrakto de arrendamento de la partoj povas postuli aldonajn kondiĉojn al la posedantoj kaj inquilinos.