ما هي محكمة الإسكان؟ في ولاية أوهايو ، هناك ثلاث محاكم لديها أقسام متخصصة في القضايا المتعلقة بالإسكان: كليفلاند ، توليدو ، ومقاطعة فرانكلين. تم إنشاء هذه المحاكم للسماح للقضاة بتطوير الخبرة في هذه المجالات من القانون واستخدام نهج حل المشكلات في القضايا. في المدن الأخرى ، تنظر المحاكم البلدية عادة في القضايا المتعلقة بقضايا الإسكان.
ما هي أنواع القضايا التي يتم الاستماع إليها في محكمة الإسكان؟ تنظر المحاكم في القضايا المدنية والجنائية المتعلقة بالممتلكات العقارية. تشمل القضايا المدنية قضايا المستأجر ، مثل الإخلاء ، ودائع الإيجار ، وإجراءات الإجبار على الإصلاح. تشمل القضايا الجنائية الفشل في الحفاظ على الممتلكات ، وتشمل انتهاكات قانون البناء والإسكان والصحة والحرائق وتقسيم المناطق.
ما الذي يجب أن تعرفه عن الذهاب إلى محكمة الإسكان بنفسك؟
أنت غير مطلوب أن يكون لديك محام للمثول أمام محكمة الإسكان (إلا إذا كنت تمثل شركة تمتلكها). إذا كنت في المحكمة في قضية جنائية ، فقد يحق لك الحصول على محامٍ تعينه المحكمة. اسأل القاضي عن حقك في الاستعانة بمحام عند مثولك في قضية جنائية.
- اقرأ أوراق المحكمة بعناية! سيخبرونك متى وأين ستظهر ، وما إذا كنت بحاجة إلى تقديم أي شيء كتابيًا إلى المحكمة.
- انظر إلى موقع المحكمة. تنشر معظم مواقع الويب معلومات أساسية ، بما في ذلك القواعد المحلية ، ولديها قائمة "بالأسئلة الشائعة".
- أقرأ القواعد. تخبرك القواعد المحلية للمحكمة كيف تتعامل المحاكم الفردية مع القضايا. أيضًا ، يجب على جميع الأطراف اتباع قواعد الإجراءات المدنية في أوهايو ، سواء كان يمثلهم محام أم لا.
- عمليات الإخلاء هي إجراءات موجزة. هذا يعني أن القضايا تتحرك بسرعة ، وعادة ما يتم الاستماع إليها والبت فيها في جلسة الاستماع الأولى. في كليفلاند ، إذا طُلب منك الانتقال ، فقد يكون لديك ما لا يقل عن سبعة أيام للقيام بذلك! إذا كانت لديك ظروف خاصة تود أن تنظر فيها المحكمة ، قم بإحضار الأوراق ذات الصلة إلى جلسة الاستماع.
- ضع في اعتبارك الوساطة. تقدم محكمة الإسكان في كليفلاند الآن وساطة مجتمعية ، حيث يلتقي موظفو المحكمة مع الملاك والمستأجرين في أحيائهم لمحاولة حل المشكلات وتجنب الدعاوى القضائية المستقبلية. لمزيد من المعلومات ، يرجى الاتصال بالمحكمة على الرقم 216-664-4295. في المجتمعات الأخرى ، تحقق مع المحكمة البلدية لمعرفة ما إذا كانت الوساطة متاحة.
- أسئلة؟ تقدم العديد من المنظمات المساعدة للمستأجرين. اتصل بالرقم 2-1-1 للحصول على الموارد في مجتمعك. في كليفلاند ، راجع أخصائي الإسكان للحصول على معلومات حول إجراءات المحكمة وقانون المالك والمستأجر ، من الاثنين إلى الجمعة ، من 8:00 صباحًا إلى 3:30 مساءً ، يوم 13th أرضية مركز العدل. المتخصصون ليسوا محامين ، ولا يمكنهم تمثيلك ، لكن يمكنهم الإجابة على الأسئلة العامة.
هذا المقال بقلم جيسيكا إم ويموث كبير محاميي محكمة الإسكان في كليفلاند ، وظهر في التنبيه: المجلد 30 ، العدد 2. انقر هنا لقراءة ملف PDF كامل لهذه المشكلة!