من مشهد كليفلاند: يقول سكان شقة سانت كلير بليس إن أصحاب العقارات تركوا المبنى يقع في حالة سيئة خطيرة

لقد مر عام ونصف تقريبًا على إيجار مارلون فلويد في سانت كلير بليس، وهو مجمع سكني يضم 200 وحدة سكنية لذوي الدخل المنخفض لكبار السن وذوي الإعاقة، عندما أصبح على علم بوجود خلل واضح في التوازن.

بدأ فلويد، وهو عامل لحام متقاعد في منتصف الستينيات من عمره، في تسجيل قائمة من الشكاوى والمخاطر. تراكمت الرسوم المتأخرة للإيجار الفائت بعد دفع الإيجار. ظهرت الكراسي في الصالة، ثم اختفت. أوقفت الإدارة التدفئة في شتاء واحد.

وقال فلويد (67 عاما) وهو جالس على كرسي في بهو فندق سانت كلير بليس: "وماذا تعتقد أنه حدث؟ بوم، بوم، بوم". "لقد فجرت جميع الصمامات. وانقطعت المياه لمدة ثلاثة أشهر تقريبًا."

في عام 2019، تواصل فلويد مع المحامين في المحكمة جمعية المساعدة القانونية، بعد فترة وجيزة من مساعدته في تشكيل جمعية مستأجري سانت كلير بليس ثم قيادتها. بعد محاولات للتوسط في مخاوف السلامة والارتباك الإيجاري مع الملاك، قدمت شركة Owner's Management Co. وSt. Clair Place Cleveland, Ltd.، وفلويد ومستأجر آخر في ديسمبر الماضي شكوى في محكمة الإسكان في كليفلاند زاعمين أن الإدارة كانت تنتهك المادة 8 من قواعد الإسكان المنصوص عليها من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية.

بعد ظهر الأربعاء، اجتمع فلويد وخمسة محامين في المساعدة القانونية ومجموعة من المستأجرين المنزعجين عند زاوية شارع 13 الشرقي وجادة سانت كلير لمحاولة، مرة أخرى، محاسبة أصحاب العقارات على سنوات من التقاعس عن العمل. أو كإشارة إلى أن فلويد نفسه تمسك بالصحافة القريبة والسيارات المارة، قال ببساطة: "نريد إسكانًا آمنًا".

تحاول City Hall حاليًا الاستفادة من الإصلاح الشامل لقانون الإسكان الخاص بها لردع الجهات الفاعلة السيئة - سواء في كليفلاند، أو مقرها في لوس أنجلوس أو السويد - من إهمال واجباتها تجاه المستأجرين.

والتي، وفقًا لشكوى فلويد المقدمة في ديسمبر، هي القضية الشاملة.

تقول الشكوى المقدمة إلى المقيم جيمس باركر، إن سانت كلير بليس عانى منذ فترة طويلة من جرائم الإهمال. من الأبواب الخاطئة التي تسمح لغير المقيمين بالدخول، والتي تؤدي إلى "نشاط جنسي في سلالم الحريق" و"المخدرات في السلالم". الكاميرات الأمنية معيبة. باب المدخل الخلفي، الذي يبدو أن تكلفة استبداله 10,000 دولار، أصبح غير صالح للعمل لمدة عامين.

فلويد وباركر، كما تم دعمهما في المقابلات التي أجريت يوم الأربعاء، يشعران بالقلق أيضًا بشأن الشؤون المالية. لسنوات، يزعم كلاهما أن المالكين بارت ستاين وأنجيلا كونكز يفرضون على المستأجرين مثلهم رسومًا متأخرة مفرطة، شهرًا بعد شهر، حتى عندما يتم دفع الإيجار الفائت. (وفي حالة كونكز، أ اتهامات بالتهرب الضريبي.)

وقال باركر، وهو متقاعد في أواخر الستينيات من عمره، إن ذلك حدث له من عام 2021 إلى عام 2023. وفي 11 أبريل 2022، تم تحصيل 242 دولارًا منه مقابل الإيجار بالإضافة إلى الرسوم المتأخرة. لقد دفع المبلغ، لكنه استمر في تلقي الرسوم - عادةً ما تكون دولارًا واحدًا يوميًا - حتى 1 أبريل.

بنيت في 1978، وقد خدم المجمع المكون من 200 وحدة منذ ذلك الحين المستأجرين الذين يبلغون من العمر 62 عامًا وأكثر، ومعظمهم من ذوي الإعاقة ويتلقون قسائم القسم 8 من الحكومة الفيدرالية.

ومنذ التسعينيات، نصت HUD على أن المستأجرين بموجب القسم 8 يجب أن يتبعوا قانون الإيجار النموذجي، والذي يتضمن قسمًا ينظم كيفية توزيع الملاك للرسوم المتأخرة. كما تنص الاتفاقية أيضًا على أنه "لا يجوز للمالك إنهاء اتفاقية [الإيجار] بسبب عدم دفع الرسوم المتأخرة". وهو ما حدث، بحسب فلويد وباركر، في سانت كلير.

أما بالنسبة لقضايا نوعية الحياة، فإن إدارة الصحة العامة في كليفلاند يسرد 20 شكوى في سانت كلير وبالعودة إلى يوليو 2020، منها سبعة حشرات وقوارض؛ أربعة لجمع القمامة. اثنان لجودة الهواء الداخلي؛ وأربعة للظروف الصحية العامة.

جميع الادعاءات، بما في ذلك الجدل حول رسوم الإيجار المتأخرة، أنكرها أصحاب العقارات في رد قانوني في 12 فبراير/شباط. وبعد أن قدمت المساعدة القانونية وجمعية المستأجرين طلبًا لعقد جلسة استماع في مارس/آذار، رد الملاك بطلب إصدار أمر قضائي أولي في 5 أبريل/نيسان ، وهي استراتيجية قانونية تُستخدم عادةً لعرقلة دعوى قضائية قبل أن تنظر فيها المحكمة.

وقالت آنا سيبالوس، مساعدة قانونية مساعدة، لـ Scene يوم الأربعاء: "لقد قدموا هذا الملخص ردًا على ذلك". "ولكن اعتبارًا من اليوم، لا يزال هناك شريط تحذيري يغطي الأبواب. ولا يبدو أنه سيكون هناك أي شيء يمنع الزوار غير المرغوب فيهم من الدخول".

وبعد احتجاج خفيف وسلسلة من المقابلات مع وسائل الإعلام، أخذ فلويد المشهد داخل سانت كلير بليس لوضع صور على شكواه القانونية.

منطقة الصالة، حيث يتواصل البعض مع الآخرين ويدفع آخرون إيجار جهاز كمبيوتر سطح المكتب من HP، فلويد الملقب بـ "الديناصور"، قليلة العدد: هناك، بعض آلات البيع. كومة من الصناديق. كراسي وطاولات قابلة للطي. قال فلويد إن طاولة بينج بونج مكسورة منذ عام 2022. وقال فلويد: “لن يلعب أحد أي بينج بونج على هذا الشيء”. "غبي كرجل (كلمة بذيئة)."

سار فلويد عبر الردهة حيث كان الطلاء المبلل يجف، من خلال سلسلة شريط تحذيري تحذر المستأجرين من "باب جديد". "ليس لا جديد "الباب"، قال فلويد، وهو يفتح المدخل الخلفي المذكور في الدعوى. أغلق الباب، ثم حاول فتحه بمفتاحه. بقي مغلقًا. قال فلويد: "أرأيت؟"، "لقد أخبرتك".

وقال فلويد في الصالة: “كل ما نريده هو مبنى عامل”. وقال انه يتطلع في جميع أنحاء الغرفة. "أعني أن كل هذا لا ينبغي أن يكون هنا. لا ينبغي أن يكون لدينا كل هذه الكراسي وجميعها غير متطابقة (كلمة بذيئة). إنه أمر سخيف."

المصدر: مشهد كليفلاند - يقول سكان شقة سانت كلير بليس إن أصحاب العقارات تركوا المبنى يقع في حالة سيئة للغاية