لدى المساعدة القانونية أداة جديدة في مدينة كليفلاند لحماية السكان والأحياء من الآفات

بقلم تونيا سامز

هناك أداة جديدة لمساعدة كليفلاند على تحسين ظروف مخزونها من المساكن.

نظرًا لأن العقارات تتغير بشكل متكرر، هناك المزيد من المشترين من خارج الولاية الذين يشترون منازل لاستخدامها كعقارات للإيجار. يمكن للمالكين الغائبين إهمال المباني بسهولة، مما يسمح لهم بالوقوع في حالة من الفوضى. ولمكافحة هذا الأمر، أصدرت مدينة كليفلاند مجموعة من المراسيم في فبراير، تسمى الحزمة التشريعية الأولى للمقيمين. ستجعل المراسيم الجديدة أصحاب العقارات المستأجرة والشاغرة أكثر مسؤولية عن صيانة ممتلكاتهم.

قالت باربرا ريتزلوف، المحامية المشرفة في "من السهل شراء العقارات عن بعد إذا كنت مستثمرًا خارج المدينة". جمعية المساعدة القانونية في كليفلاندمجموعة ممارسات الإسكان. "إذا كان المالك في مدينة أو بلد آخر، فيمكنه شراء العقارات دون أن يراها أحد وتحصيل الإيجار عن طريق تطبيق Cash. ولا يجوز لهم أبدًا زيارة العقار ومحاولة إدارته من مسافة بعيدة. وهذا أمر سيء بالنسبة للمستأجرين وللحي القريب من تلك المباني.

تتطلب القوانين الجديدة من أصحاب العقارات المستأجرة تسجيل العقار لدى المدينة. يجب على المالك تسمية الوكيل المحلي المسؤول (LAIC). إذا كان المالك شخصًا يعيش في Cuyahoga أو مقاطعة مجاورة، فقد يكون المالك هو LAIC. بخلاف ذلك، يجب أن يكون LAIC شخصًا يعيش في مقاطعة كوياهوجا. هذا الوكيل مسؤول عن صيانة وإدارة الممتلكات.

بعد تسجيل العقار، يجب على مالك العقار السكني المستأجر التقدم بطلب للحصول على شهادة الموافقة على الإشغال الإيجاري. لكي تتم الموافقة على العقار، يجب أن يكون آمنًا وخاليًا من الانتهاكات الجسيمة، وأن يكون ملتزمًا بالضرائب العقارية، وأن يستوفي المتطلبات الأخرى. إذا منحت المدينة الشهادة، فيمكن استئجار العقار. إذا لم يكن الأمر كذلك، فمن غير القانوني استئجار العقار. إذا أصبح العقار غير متوافق، يمكن للمدينة إلغاء الشهادة. يجب أن يتم التسجيل والشهادة سنويًا.

ويتضمن المرسوم أيضًا سجل الممتلكات الشاغرة. يجب على مالكي العقارات الشاغرة تسجيل العقار سنويًا، وتعيين LAIC، وفحص العقار من قبل إدارة البناء والإسكان بالمدينة. يجب على المالك الحفاظ على المبنى آمنًا والممتلكات خالية من الأشياء القبيحة مثل الكتابة على الجدران. يجب على المالكين إعلام المدينة بخططهم الخاصة بالعقار. يمكن للمدينة أن تطلب من المالك دفع كفالة في حالة احتياج المدينة إلى تأمين العقار أو إجراء أعمال صيانة أخرى.

هناك عقوبات على انتهاك المراسيم.

"تمتلك المدينة المزيد من الأدوات لتطبيق قوانين البناء والإسكان. وقالت باربرا إن القانون يوسع قدرة المدينة على كتابة التذاكر أو إشعارات المخالفة. "يمكن للمدينة إصدار انتهاكات للقانون الجنائي للمالك أو حتى LAIC. يمكن للمدينة جمع الغرامات التي يمكن تحويلها إلى حكم مدني ومن ثم يمكن وضع امتياز على العقار.

إذا كانت لديك أسئلة سريعة بخصوص حقوق المستأجر والإسكان المستأجر، اتصل بخط معلومات المستأجر التابع لـ Legal Aid على الرقم 440-210-4533 أو 216-861-5955. هل تريد المزيد من المساعدة؟ اتصل بالمساعدة القانونية على الرقم 888-817-3777 خلال ساعات العمل العادية أو عن طريق التقديم عبر الإنترنت على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع على lasclev.org/contact/.

القصة المنشورة في ليكوود أوبزرفر: لدى المساعدة القانونية أداة جديدة في مدينة كليفلاند لحماية السكان والأحياء من الآفات