发布于四月11，2024
12:05
By 马克奥普雷亚
马龙·弗洛伊德 (Marlon Floyd) 租下圣克莱尔广场 (St. Clair Place) 大约一年半后，他意识到了明显的不平衡现象。圣克莱尔广场是一座为老年人和残疾人提供的 200 个低收入公寓大楼。
弗洛伊德是一位六十多岁的退休焊工，他开始统计投诉和危险清单。缴纳租金后，滞纳金就会堆积起来。椅子出现在休息室，然后又消失了。有一年冬天，管理层关掉了暖气。
“你认为发生了什么？繁荣，繁荣，繁荣，”67 岁的弗洛伊德坐在圣克莱尔广场大厅的椅子上说。 “它炸毁了所有阀门。停水大约三个月了。”
2019年，弗洛伊德联系了律师 法律援助协会不久之后，他帮助组建并领导了圣克莱尔广场租户协会。去年 8 月，弗洛伊德和另一名租户在与房东、业主管理公司和 St. Clair Place Cleveland, Ltd. 试图调解安全担忧和租金混乱后，向克利夫兰住房法院提起诉讼，指控管理层违反了第 XNUMX 条规定的住房规则。由住房和城市发展部制定。
周三下午，弗洛伊德、法律援助中心的五名律师以及一群愤怒的租户聚集在东 13 街和圣克莱尔大道的拐角处，再次试图追究多年来不作为的房东的责任。或者正如弗洛伊德本人向附近的媒体和过往车辆发出的信号一样，简单地说：“我们想要安全的住房。”
市政厅目前正试图利用其住房法规的彻底改革来阻止不良行为者——无论是在克利夫兰，还是在洛杉矶或瑞典——忽视对租户的职责。
根据弗洛伊德去年 12 月提交的投诉，这是一个最重要的问题。
向居民詹姆斯·巴克 (James Barker) 提交的投诉称，圣克莱尔广场 (St. Clair Place) 长期以来一直受到疏忽犯罪的困扰。允许非居民进入的有缺陷的门，导致“消防梯内的性活动”和“楼梯间的毒品”。安全摄像头有故障。后门的一扇显然花费了 10,000 美元来更换，已经两年无法使用。
正如周三接受采访时所证实的那样，弗洛伊德和巴克也担心财务问题。他们都声称，多年来，房东巴特·斯坦因（Bart Stein）和安吉拉·康茨（Angela Koncz）一直向像他们这样的租户收取过高的滞纳金，月复一月，即使拖欠的租金已付清。 （并且，在 Koncz 的案例中， 逃税指控.)
六十多岁的退休人员巴克说，他在2021年至2023年期间发生过这种事。11年2022月242日，他被收取了1美元的租金和滞纳金。他已付款，但仍继续收取费用（通常每天 30 美元），直至 XNUMX 月 XNUMX 日。
内置1978这座拥有 200 个单元的综合体自那时以来一直为 62 岁及以上的租户提供服务，其中大部分是残疾人并获得联邦政府第 8 条优惠券的租户。
自 8 年代以来，HUD 规定承租人必须遵守《示范租赁法》第 XNUMX 条，其中包括规范房东如何支付滞纳金的部分。此外，该协议还规定，“房东不得因未支付滞纳金而终止[租赁]协议。”根据弗洛伊德和巴克的说法，这种情况就发生在圣克莱尔。
至于生活质量问题，克利夫兰公共卫生部 列出了 St. Clair 的 20 项投诉 追溯到 2020 年 XNUMX 月，其中 XNUMX 次涉及昆虫和啮齿动物侵扰；四个用于垃圾收集；二是室内空气质量；四项针对一般健康状况。
包括租金滞纳金争议在内的所有指控，房东在 12 月 5 日的法律回应中予以否认。在法律援助和租户协会于 XNUMX 月份提出听证会请求后，房东于 XNUMX 月 XNUMX 日回应，请求发出初步禁令，一种通常用于在法庭审理之前使诉讼脱轨的法律策略。
“他们提交了这份简报作为回应，”法律援助律师助理安娜·塞巴洛斯周三告诉现场。 “但截至今天，门上仍然贴着警示胶带。似乎没有任何措施可以阻止不受欢迎的访客进入。”
在一次轻微的抗议和一系列媒体采访后，弗洛伊德在圣克莱尔广场拍摄了《场景》，将视觉效果融入到他的法律诉讼中。
休息区里人烟稀少，有些人在那里进行社交活动，另一些人则用绰号为“恐龙”的弗洛伊德惠普台式电脑支付租金。休息区人烟稀少：那里有一些自动售货机。一堆盒子。折叠椅和桌子。弗洛伊德说，这张乒乓球桌自 2022 年以来就已经坏了。“没有人会在那个东西上打乒乓球，”弗洛伊德说。 “愚蠢得像个（脏话），伙计。”
弗洛伊德走过一条走廊，那里的湿油漆正在干燥，他穿过一条警示胶带链，警告住户注意“新门”。 “不是没有 新 门，”弗洛伊德一边说，一边打开诉讼中提到的后门。他关上门，然后试图用他的钥匙打开它。门一直关着。“看到了吗？”弗洛伊德说。“我告诉过你了。”
“我们想要的只是一座运营大楼，”弗洛伊德回到休息室说道。他环顾房间。 “我的意思是，这里的所有这些都不应该。我们不应该拥有所有这些椅子，而且都不匹配（咒骂）。这太荒谬了。”
来源：克利夫兰场景 - 圣克莱尔广场公寓居民称房东让大楼陷入年久失修的危险状态