克利夫兰市法律援助有新工具保护居民和社区免受损害

通过托尼亚萨姆斯

有一个新工具可以帮助克利夫兰改善其住房状况。

由于房产频繁易手，越来越多的州外买家购买房屋用作出租房产。不在场的业主很容易忽视这些建筑物，导致它们进一步年久失修。为了解决这个问题，克利夫兰市在二月份通过了一套法令，称为“居民优先立法计划”。新法令将要求出租和空置房产的业主对其房产的维护承担更多责任。

“如果您是外地投资者，那么远程购买房产很容易，”该州的监督律师 Barbara Reitzloff 说道。 克利夫兰法律援助协会的住房实践小组。 “如果业主在另一个城市或国家，他们可以在看不见的情况下购买房产，并通过 Cash App 收取租金。他们可能永远不会参观该房产并尝试远程管理它。这对租户和这些建筑物附近的社区来说都是不利的。”

新条例要求出租房产的业主向市政府登记房产。业主必须指定一名当地负责代理 (LAIC)。如果所有者是居住在凯霍加或邻近县的人，则所有者可能是 LAIC。否则，LAIC 必须是居住在凯霍加县的人。该代理人负责财产的维护和管理。

住宅出租物业登记后，业主必须申请《出租房屋批准证明》。要获得批准，该房产必须是铅安全的，没有严重违规行为，及时缴纳房产税，并满足其他要求。如果城市颁发证书，则可以出租该房产。如果没有，出租该房产就是违法的。如果该物业不合规，市政府可以撤销该认证。注册和认证必须每年进行一次。

该法令还包括空置财产登记处。空置房产的业主必须每年登记房产、任命 LAIC，并让市建筑和住房部门对房产进行检查。业主必须保证建筑物的安全，确保财产免受涂鸦等碍眼的事物的影响。业主必须让市政府知道他们对该房产的计划。如果城市需要保护财产或进行其他维护，城市可以要求业主支付保证金。

违反法令会受到处罚。

“该市有更多工具来执行建筑和住房法规。该法令扩大了该市开具罚单或违规通知的能力，”芭芭拉说。 “市政府可以向业主甚至 LAIC 处以违反刑事法规的处罚。市政府可以收取罚款，并将其转化为民事判决，然后可以对财产进行留置权。”

如果您对租户权利和租赁住房有疑问，请拨打法律援助租户信息热线：440-210-4533 或 216-861-5955。需要更多帮助吗？在正常工作时间内致电法律援助中心 888-817-3777 或通过 24/7 在线申请 lasclev.org/联系方式/.

发表在 The Lakewood Observer 上的故事： 克利夫兰市法律援助有新工具保护居民和社区免受损害