Опубліковано 8 вересня 2023 року
12: 40 вечора
Автор: Еллісон К. Янгер, літній юрист 2023 року в групі правової допомоги з питань житла
Якщо ви стали жертвою домашнього насильства, насильства на побаченнях, сексуального насильства або переслідування, і ви проживаєте в державному житлі, маєте ваучер на житло або якщо ваше житло іншим чином підтримується федеральним урядом, тоді Закон про насильство проти жінок (VAWA) захищає ваші права як орендаря.
VAWA забороняє орендодавцю в цих програмах державного та субсидованого житла:
- Відмова в оренді заявнику лише тому, що заявник є або був жертвою сексуального насильства, домашнього насильства, насильства на побаченнях або переслідування;
- Виселення орендаря, який став жертвою сексуального насильства, насильства в сім’ї, насильства на побаченнях або переслідування через погрози або насильницькі дії, вчинені проти жертви – навіть якщо дії мали місце на території майна, і навіть якщо вони були вчинені членом родини або гість; і
- Утримання орендаря, який став жертвою сексуального насильства, домашнього насильства, насильства на побаченнях або переслідування, до вищих стандартів, ніж інші орендарі будь-яким способом (шум, пошкодження орендованого приміщення тощо).
Окрім VAWA, орендарі також мають захист відповідно до антидискримінаційної політики Закону про справедливе житло. Чотири з п'яти жертв домашнього насильства є жінками, і жінки не можуть бути дискриміновані за статтю в житлових ситуаціях. Правила щодо ЛГБТ Міністерства житлового будівництва та міського розвитку США (HUD) вимагають рівного доступу до житла, застрахованого HUD, незалежно від фактичної чи передбачуваної сексуальної орієнтації, гендерної ідентичності чи сімейного стану.
Крім того, захист від дискримінації також поширюється на приватних орендодавців, які мають іпотечні кредити, застраховані FHA, або беруть участь у Програмі ваучерів на вибір житла. Ви маєте права як особа, яка пережила насильство, і можете вжити заходів, щоб захистити себе від дискримінації щодо житла.
Запитання, які ви можете задати собі:
Мені незручно розкривати орендодавцеві свою історію як потерпілого – як я можу описати свою життєву ситуацію?
Багатьом постраждалим незручно розповідати про свою ситуацію, але відповідно до VAWA орендодавці повинні зберігати цю інформацію конфіденційною. Постачальники державного та субсидованого житла повинні зберігати конфіденційність інформації, якщо (a) потерпілий не дає письмову згоду на оприлюднення інформації, (b) інформація потрібна для процедури виселення або слухання щодо припинення житлової допомоги, або (c) закон інакше вимагає.
Довелося викликати міліцію на кривдника – мене виселять?
Якщо ваш орендодавець намагається розірвати вашу оренду або виселити вас через те, що ви скористалися екстреними службами, зверніться до адвоката. Відповідно до VAWA орендодавці, домовласники, орендарі, мешканці, мешканці, гості або претенденти на будь-яке житло, субсидоване чи приватне, мають право звертатися до правоохоронних органів або звертатися за екстреною допомогою від свого імені чи від імені іншої особи, яка потребує допомогу. Ви не можете бути покарані на основі запиту про допомогу, на підставі злочинної діяльності, жертвою якої ви є, або якщо ви іншим чином не винні згідно із законом, розпорядженням, постановою чи політикою, прийнятою чи дотриманою державною установою, яка отримує певне фінансування HUD.
Що робити, якщо мені потрібно переїхати до закінчення терміну оренди через ДВ?
VAWA також створила варіанти екстреної передачі житла в усіх федеральних житлових програмах. Ті, хто вижив, повинні мати можливість перейти до іншого відділення, щоб отримати безпечніше житло. Деякі державні житлово-комунальні органи та постачальники субсидованого житла надають перевагу особам, які пережили домашнє насильство, у своїх списках очікування. Особи, які втратили годувальника, можуть отримати субсидоване житло швидше, ніж якби вони перебували в звичайному списку очікування.
Якщо ви зіткнулися з домашнім насильством, ви можете отримати допомогу, зателефонувавши на національну гарячу лінію з питань домашнього насильства за номером 1.800.799.7233.
Цю статтю було опубліковано в інформаційному бюлетені Legal Aid «The Alert», том 39, випуск 2, у вересні 2023 року. Повний випуск можна переглянути за цим посиланням: “The Alert” - том 39, випуск 2 – Товариство правової допомоги Клівленда.