Опубліковано 11 квітня 2024 р
12: 05 вечора
By Марк Опреа
Минуло приблизно півтора року, коли Марлон Флойд орендував Сент-Клер-Плейс, житловий комплекс для людей похилого віку та людей з обмеженими можливостями на 200 квартир, коли він усвідомив явний дисбаланс.
Зварювальник на пенсії, йому за шістдесят, Флойд почав складати список скарг і небезпек. Плата за прострочену оренду накопичилася після того, як орендна плата була сплачена. Стільці з’явилися у вітальні, а потім зникли. Адміністрація вимкнула опалення однієї зими.
"І що, на вашу думку, сталося? Бум, бум, бум", - сказав 67-річний Флойд, сидячи в кріслі у холі St. Clair Place. «Здуло всі клапани. Води не було близько трьох місяців».
У 2019 році Флойд зв'язався з юристами в Товариство з правової допомоги, невдовзі після того, як він допоміг створити, а потім і очолив Асоціацію орендарів Сент-Клер-Плейс. Після спроб посередництва в питаннях безпеки та плутанини з орендодавцями, Owner's Management Co. і St. Clair Place Cleveland, Ltd., Флойд і ще один орендар у грудні минулого року подали скаргу до Клівлендського житлового суду, стверджуючи, що керівництво порушує Розділ 8 житлових правил, передбачених Департаментом житлового будівництва та міського розвитку.
У середу вдень Флойд, п’ятеро юристів Legal Aid і купа обурених орендарів зібралися на розі Східної 13-ї та Сент-Клер-авеню, щоб знову спробувати притягнути своїх орендодавців до відповідальності за роки бездіяльності. Або як знак того, що сам Флойд тримався преси та автомобілів, що проїжджали повз, скажемо просто: «Ми хочемо безпечного житла».
Наразі мерія намагається змінити свій житловий кодекс, щоб утримати зловмисників — чи то в Клівленді, чи то в Лос-Анджелесі чи Швеції — від нехтування своїми обов’язками перед орендарями.
Що, згідно зі скаргою Флойда, поданою в грудні, є головною проблемою.
У скарзі, поданій мешканцю Джеймсу Баркеру, стверджується, що Сент-Клер-Плейс уже давно страждає від злочинів, пов’язаних з недбалістю. Про несправні двері, які пропускають всередину іногородніх, які призводять до «сексуальних дій на пожежних сходах» і «наркотики на сходах». Камери спостереження несправні. Задні вхідні двері, заміна яких, очевидно, коштувала 10,000 XNUMX доларів, не працювала вже два роки.
Флойд і Баркер, як підтвердили в інтерв'ю в середу, також стурбовані фінансами. Обидва вони стверджують, що роками орендодавці Барт Стайн і Анджела Конч стягували з таких орендарів, як вони, надмірну плату за прострочення, місяць за місяцем, навіть якщо пропущену орендну плату було сплачено. (І у випадку Конча, а звинувачення в ухиленні від сплати податків.)
Баркер, пенсіонер у віці близько шістдесяти, сказав, що це сталося з ним з 2021 по 2023 рік. 11 квітня 2022 року з нього стягнули 242 долари за оренду плюс штрафи за прострочення. Він заплатив, але продовжував отримувати кошти (зазвичай 1 долар на день) до 30 квітня.
Вбудований 1978, комплекс із 200 одиниць з тих пір обслуговував орендарів віком від 62 років, переважно тих, хто має інвалідність і отримує ваучери Розділу 8 від федерального уряду.
А з дев’яностих років HUD передбачив, що орендарі згідно з Розділом 8 повинні дотримуватися Типового закону про оренду, який містить розділ, що регулює, як орендодавці сплачують комісію за прострочення. Крім того, в договорі зазначено, що «наймодавець не має права розірвати [договір оренди] через несплату прострочених платежів». Що, за словами Флойда та Баркера, сталося в Сент-Клері.
Що стосується питань якості життя, Департамент охорони здоров'я Клівленда перелічує 20 скарг на St. Clair повертаючись до липня 2020 року, включаючи сім для комах і гризунів; чотири для вивезення сміття; два для якості повітря в приміщенні; і чотири для загального стану здоров'я.
Усі звинувачення, включаючи суперечку щодо несвоєчасної орендної плати, орендодавці спростували у судовій відповіді 12 лютого. Після того, як Legal Aid та Асоціація орендарів подали запит на слухання в березні, орендодавці відповіли запитом про попередню заборону 5 квітня. , юридична стратегія, яка зазвичай використовується, щоб зірвати позов до його розгляду в суді.
«Вони подали цю заяву у відповідь», — сказала Scene у середу Анна Себальос, помічник юридичної допомоги. «Але станом на сьогоднішній день двері все ще заклеєні попереджувальною стрічкою. Схоже, нічого не завадить небажаним відвідувачам увійти».
Після легкого протесту та серії інтерв’ю зі ЗМІ Флойд взяв Сцену на Сент-Клер-Плейс, щоб додати візуальне зображення до своєї судової скарги.
Лаунж-зона, де одні спілкуються, а інші платять за оренду настільного комп’ютера HP, якого Флойд прозвав «динозавром», малозаповнена: там кілька торгових автоматів. Стопка ящиків. Розкладні стільці та столи. Стіл для настільного тенісу, який, за словами Флойда, був зламаний з 2022 року. «Ніхто не буде грати в пінг-понг на цьому», — сказав Флойд. «Тупий як (лайка), чоловіче».
Флойд пройшов коридором, де сохла волога фарба, крізь ланцюжок попереджувальної стрічки, що попереджала мешканців про «нові двері». "Не ні new двері", - сказав Флойд, відкриваючи задній вхід, згаданий у позові. Він зачинив двері, а потім спробував відкрити їх за допомогою брелка. Вони залишилися зачиненими. "Бачите?", - сказав Флойд. "Я вам казав".
«Все, що ми хочемо, — це діюча будівля», — сказав Флойд, повернувшись у вітальню. Він обвів поглядом кімнату. «Я маю на увазі, що всього цього тут не повинно бути. У нас не повинно бути всіх цих стільців і всіх невідповідних (лайка). Це смішно».
Джерело: Cleveland Scene - Мешканці квартири St. Clair Place кажуть, що власники допустили будинок до небезпечного занепаду