Правова допомога має новий інструмент у місті Клівленд, щоб захистити мешканців і райони від Blight

Тоня Семс

Є новий інструмент, який допоможе Клівленду покращити умови свого житлового фонду.

Оскільки нерухомість часто переходить з рук в руки, з’являється більше покупців за межами штату, які купують будинки для використання в якості оренди. Відсутні власники можуть легко знехтувати будівлями, дозволяючи їм ще більше занепадати. Щоб боротися з цим, у лютому міська влада Клівленда прийняла низку постанов під назвою «Перший законодавчий пакет для жителів». Нові розпорядження посилять відповідальність власників нерухомості, що здається в оренду, і порожнього майна за утримання свого майна.

«Легко купувати нерухомість дистанційно, якщо ви є іноземним інвестором», – сказала Барбара Рейтцлофф, прокурор у Товариство правової допомоги Клівленда's Housing Practice Group. «Якщо власник перебуває в іншому місті чи країні, він може купити нерухомість непомітно та стягувати орендну плату за допомогою програми Cash App. Вони можуть ніколи не відвідувати власність і намагатися керувати нею на відстані. Це погано для мешканців і для сусідів біля цих будинків».

Нові розпорядження вимагають від власників орендованого майна зареєструвати це майно в міській владі. Власник повинен назвати відповідального місцевого агента (LAIC). Якщо власником є ​​особа, яка проживає в Куяхога або сусідньому окрузі, власником може бути LAIC. В іншому випадку LAIC має бути особа, яка проживає в окрузі Куяхога. Цей агент відповідає за обслуговування та управління майном.

Після реєстрації нерухомості власник житла, що здається в оренду, повинен подати заяву на отримання Довідки про згоду на оренду. Щоб бути затвердженим, майно має бути безпечним для свинцю, не мати серйозних порушень, відповідати податку на майно та відповідати іншим вимогам. Якщо місто надасть Свідоцтво, нерухомість можна здавати в оренду. Якщо ні, оренда нерухомості є незаконною. Якщо майно стане невідповідним, місто може скасувати сертифікацію. Реєстрацію та сертифікацію необхідно проводити щорічно.

Розпорядження також включає Реєстр вільних об’єктів власності. Власники вільних приміщень повинні щорічно реєструвати власність, призначати LAIC і проводити перевірку нерухомості міським Департаментом будівництва та житлового господарства. Власник повинен убезпечити будівлю, а майно – вільним від написів на очах. Власники мають повідомити місту про їхні плани щодо майна. Міська влада може вимагати від власника сплати застави у випадку, якщо місту потрібно забезпечити майно або провести інший ремонт.

За порушення розпоряджень передбачені штрафи.

«Місто має більше інструментів для забезпечення виконання будівельного та житлового кодексів. Розпорядження розширює можливості міста виписувати квитки чи повідомлення про порушення», – сказала Барбара. «Місто може оголосити про порушення кримінального кодексу власнику або навіть LAIC. Місто може стягувати штрафи, які можна перетворити на цивільне рішення, а потім на майно можна накласти арешт».

Якщо у вас виникли швидкі запитання щодо прав орендаря та орендованого житла, зателефонуйте на інформаційну лінію орендаря Legal Aid за номером 440-210-4533 або 216-861-5955. Потрібна допомога? Зателефонуйте в службу юридичної допомоги за номером 888-817-3777 у звичайний робочий час або подайте заявку онлайн цілодобово та без вихідних за адресою lasclev.org/contact/.

Історія опублікована в The Lakewood Observer: Правова допомога має новий інструмент у місті Клівленд, щоб захистити мешканців і райони від Blight