Опубліковано 2 лютого 2024 р
6: 59 вечора
Оскільки програми, які підтримували власників житла та орендарів під час пандемії COVID-19, завершилися, високі показники виселення повернулися, створюючи «жахливий каскад проблем» для сімей, які втрачають житло, заявили експерти з питань житлового будівництва під час Середрічна зустріч ABA в Луїсвіллі, штат Кентуккі.
Успішні програми, реалізовані під час пандемії, включно з фінансуванням програм навчання та найму адвокатів для захисту орендарів у судах щодо виселення, повинні бути переоцінені або відновлені, заявили вони.
Програму «Постпандемічні тенденції та виклики у справах про житло та виселення: аналіз корпорації юридичних послуг та ABA» спонсорувала Постійна комісія з питань правової допомоги та захисту малозабезпечених та співспонсором Секція ABA з громадянських прав і соціальної справедливості і Комісія ABA з питань бездомності та бідності.
Заходи щодо житла, пов’язані з пандемією COVID-19, такі як допомога в оренді житла, ваучери на житло, мораторій на виселення та інше фінансування, розподілене серед потребуючих громад, були неоціненними для окремих осіб і громад, які потребували допомоги, зазначила комісія.
Меттью Вінсел, керуючий адвокат Housing Practice Group з Товариство правової допомоги Клівленда, сказав, що «шлях виходу з пандемії» організації лежить через програму «Право на консультацію» для малозабезпечених сімей, яким загрожує виселення, яка була створена в 2020 році в розпал пандемії.
Три відсотки орендарів у справах про виселення в 2019 році були представлені адвокатом, тоді як 81% орендодавців мали адвоката, сказав він. «Величезна розбіжність була і є досі. Але в місцях, де право на адвоката реалізується, ця розбіжність починає трохи збільшуватися», – сказав він.
Завдяки програмі «Право на адвоката» «понад 90% людей, яких ми представляємо, уникають виселення або примусового виїзду», — сказав Вінсел. «Більшість наших справ закінчується певним рішенням, з яким можуть миритися як орендар, так і орендодавець».
«Результати в суді про виселення, коли у вас є адвокат, проти того, якщо у вас немає адвоката, є кардинальними», – додав Джексон Купер, адвокат із питань житла Кентуккійського центру рівного правосуддя.
Купер сказав, що програма посередництва Кентуккі, заснована на заявах, поданих до виселення, також показала певний успіх. «Це не дозволяє людям потрапляти в суд із виселення та не реєструвати ці документи».
За словами Купера, допомога в оренді була одним із найуспішніших інструментів утримання людей у їхніх будинках під час пандемії. «Але ці федеральні та державні гроші висихають. Зараз ми переоцінюємо, як ці гроші були витрачені та наскільки вони були ефективними в довгострокових рішеннях, а не просто наклеювали пластир, щоб утримати когось у своєму домі.
Тримати когось у своєму домі ще на місяць – це цінно”, – сказав він. Але зараз групи зосереджуються на ширшому спектрі обставин, таких як проблеми з психічним здоров’ям, зловживання наркотиками та домашнє насильство, які у багатьох випадках є основними причинами бездомності.
«Якщо ви просто дасте їм гроші за оренду, це не допоможе їм усунути всі причини, які привели їх туди», — сказав Купер. «Я бачу більшу увагу до допомоги в оренді, яка надається в контексті комплексних послуг».
Джефферсон Култер, виконавчий директор Товариства правової допомоги Луїсвілля, сказав, що заборона на виселення була головним фактором пом’якшення житлової кризи під час пандемії. «Цей процес, коли вам не дозволяли виселяти людей і були гроші, щоб заплатити орендодавцям, щоб вони не були позбавлені своїх прав власності», був ключовим, сказав він. «Збалансування цього рівняння спрацювало дійсно ефективно».
Суддя Верховного суду штату Кентуккі Мішель Келлер, голова Комісії з питань доступу до правосуддя штату Кентуккі, яка виступила зі вступним словом, сказала, що доступ до правосуддя є суттю проблеми для бідних і незахищених груп населення.
«Наші громадяни не будуть довіряти системі, до якої вони не мають доступу, і якщо їм продовжуватимуть грюкати дверима перед ними, вони втратять довіру до нас, і це буде найруйнівнішим, що може трапитися … тут, у Кентуккі, чи в країні», – сказав Келлер.
«Надання цим громадянам, які інакше не мали б доступу до зали суду, є надзвичайно важливим».
Джерело: Американська асоціація юристів - Юридичне представництво орендарів, життєво важливе для вирішення проблеми бездомності