mula sa Cleveland Scene: Sinasabi ng mga residente ng St. Clair Place Apartment na Hinayaan ng mga Panginoong Maylupa na Masira ang Gusali sa Mapanganib na Pagkasira

Ito ay humigit-kumulang isang taon at kalahati sa pangungupahan ni Marlon Floyd sa St. Clair Place, isang 200-unit low-income apartment complex para sa mga nakatatanda at mga may kapansanan, nang malaman niya ang isang malinaw na kawalan ng timbang.

Isang retiradong welder sa kanyang mid-sixties, nagsimulang magtala si Floyd ng isang listahan ng mga reklamo at panganib. Ang mga huling bayarin para sa napalampas na upa ay nakatambak pagkatapos mabayaran ang upa. Nagpakita ang mga upuan sa lounge, pagkatapos ay nawala. Pinatay ng pamamahala ang init isang taglamig.

"At ano sa tingin mo ang nangyari? Boom, boom, boom," sabi ni Floyd, 67, na nakaupo sa isang upuan sa lobby ng St. Clair Place. "Hinihip nito ang lahat ng mga balbula. Naubos ang tubig sa loob ng halos tatlong buwan."

Noong 2019, nakipag-ugnayan si Floyd sa mga abogado sa Legal Aid Society, di-nagtagal pagkatapos niyang tumulong na bumuo, at pagkatapos ay pinangunahan, ang St. Clair Place Tenants Association. Matapos ang mga pagtatangka na mamagitan sa mga alalahanin sa kaligtasan at kalituhan sa pagrenta sa mga panginoong maylupa, ang Owner's Management Co. at St. Clair Place Cleveland, Ltd., Floyd at isa pang nangungupahan noong nakaraang Disyembre ay nagsampa ng reklamo sa Cleveland Housing Court na nagsasaad na ang pamamahala ay lumalabag sa Seksyon 8 na mga panuntunan sa pabahay na itinakda ng Department of Housing & Urban Development.

Noong Miyerkules ng hapon, nagtipon si Floyd, limang abogado sa Legal Aid at isang pagsiklab ng naliligalig na mga nangungupahan sa sulok ng East 13th at St. Clair Avenue upang, muli, subukang panagutin ang kanilang mga panginoong maylupa para sa mga taon ng kawalan ng pagkilos. O bilang isang senyales na si Floyd mismo ang humawak sa malapit na press at ang mga dumaraan na sasakyan ay simple lang: "We Want Safe Housing."

Kasalukuyang sinusubukan ng City Hall na gamitin ang isang overhaul ng housing code nito upang pigilan ang mga masasamang aktor —sa Cleveland man, o nakabase sa Los Angeles o Sweden—sa pagpapabaya sa kanilang mga tungkulin sa mga nangungupahan.

Na, ayon sa reklamo ni Floyd na inihain noong Disyembre, ay ang pangkalahatang isyu.

Inihain sa residenteng si James Barker, ang reklamo ay nangangatwiran na ang St. Clair Place ay matagal nang sinasaktan ng mga krimen ng pagpapabaya. Sa mga sira na pinto na nagpapahintulot sa mga hindi residente sa loob, na humahantong sa "sekswal na aktibidad sa mga fire escape" at "mga droga sa mga hagdanan." May sira ang mga security camera. Ang isang pintuan sa likod na pasukan, isa na tila nagkakahalaga ng $10,000 upang palitan, ay hindi nagagamit sa loob ng dalawang taon.

Si Floyd at Barker, na na-back up sa mga panayam noong Miyerkules, ay nag-aalala rin tungkol sa pananalapi. Sa loob ng maraming taon, pareho nilang sinasabi, ang mga panginoong maylupa na sina Bart Stein at Angela Koncz ay naniningil sa mga nangungupahan tulad nila ng labis na mga bayarin sa huli, buwan-buwan, kahit na binayaran ang napalampas na upa. (At, at sa kaso ni Koncz, a mga akusasyon ng pag-iwas sa buwis.)

Sinabi ni Barker, isang retiree sa kanyang late sixties, na nangyari ito sa kanya mula 2021 hanggang 2023. Noong Abril 11, 2022, sinisingil siya ng $242 para sa upa kasama ang mga late fee. Nagbayad siya, ngunit patuloy na tumanggap ng mga singil—karaniwang $1 sa isang araw—hanggang Abril 30.

Itinayo sa 1978, ang 200-unit complex ay nagsilbi na sa mga nangungupahan na 62 pataas, karamihan sa mga may kapansanan at tumatanggap ng Section 8 na voucher mula sa pederal na pamahalaan.

At mula noong dekada nobenta, itinakda ng HUD na ang mga nagpapaupa ng Seksyon 8 ay dapat sumunod sa Batas ng Model Lease, na kinabibilangan ng isang seksyon na nagre-regulate kung paano ibinabahagi ng mga panginoong maylupa ang mga huling bayarin. Gayundin, ang kasunduan ay nagbabasa, "ang may-ari ay hindi maaaring wakasan ang [isang pag-upa] na kasunduan para sa hindi pagbabayad ng mga late charge." Na, ayon kina Floyd at Barker, ay nangyari sa St. Clair.

Tulad ng para sa mga isyu sa kalidad ng buhay, ang Cleveland Department of Public Health naglilista ng 20 reklamo sa St. Clair babalik sa Hulyo 2020, kabilang ang pito para sa mga insekto at rodent infestation; apat para sa pagkolekta ng basura; dalawa para sa panloob na kalidad ng hangin; at apat para sa pangkalahatang kondisyon ng kalusugan.

Lahat ng mga paratang, kabilang ang kontrobersya sa rent late fee, tinanggihan ng mga panginoong maylupa sa isang legal na tugon noong Pebrero 12. Pagkatapos maghain ng Legal Aid at ng Tenants Association ng kahilingan para sa isang pagdinig noong Marso, tumugon ang mga panginoong maylupa na may kahilingan para sa isang paunang injunction noong Abril 5 , isang legal na diskarte na karaniwang ginagamit upang idiskaril ang isang demanda bago ito marinig ng korte.

"Inihain nila ang maikling iyon bilang tugon," sinabi ni Anna Seballos, isang paralegal ng Legal Aid, sa Scene noong Miyerkules. "Ngunit sa ngayon, mayroon pa ring caution tape na nakatakip sa mga pinto. Mukhang walang anumang bagay na makakapigil sa pagpasok ng mga hindi gustong bisita."

Pagkatapos ng isang magaan na protesta at serye ng mga panayam sa media, kinuha ni Floyd ang Scene sa loob ng St. Clair Place upang ilagay ang mga visual sa kanyang legal na reklamo.

Ang lounge area, kung saan ang ilan ay nakikihalubilo at ang iba ay nagbabayad ng renta sa isang HP desktop computer na si Floyd na binansagang "dinosaur," ay kalat-kalat na puno: doon, ang ilang mga vending machine. Isang salansan ng mga kahon. Mga natitiklop na upuan at mesa. Isang ping-pong table na, sabi ni Floyd, ay nasira mula noong 2022. "Ain't nobody gonna play no ping pong on that thing," sabi ni Floyd. "Pipi bilang isang (expletive), tao."

Naglakad si Floyd sa isang pasilyo kung saan natutuyo ang basang pintura, sa pamamagitan ng isang tape chain na nagbabala sa mga nangungupahan tungkol sa isang "bagong pinto." "Hindi naman bago pinto," sabi ni Floyd, habang binubuksan niya ang back entrance na binanggit sa demanda. Isinara niya ang pinto, pagkatapos ay sinubukang buksan ito gamit ang kanyang fob. Nanatili itong nakasara. "See?" Sabi ni Floyd. "I told you."

"Ang gusto lang natin ay isang operating building," sabi ni Floyd, pabalik sa lounge. Nilibot niya ang tingin sa kwarto. "I mean, all this right here shouldn't be. We shouldn't have all these chairs and all mismatched (expletive). It's ridiculous."

Pinagmulan: Cleveland Scene - Sinasabi ng mga Residente ng St. Clair Place Apartment na Hinayaan ng mga Nagpapaupa ang Gusali sa Mapanganib na Pagkasira