Walikota Justin Bibb sarta Déwan Kota Cleveland nembe lulus ordinance bayar tetep (Ord. 484-2022), nu nyadiakeun nyewa hiji pertahanan mungkin ngalawan nundung lamun aranjeunna lembut (atawa tawaran mayar) nyewa jeung waragad légal.
Saha panerapan ieu dilarapkeun ka saha?
Perda ieu berlaku pikeun panyewa di Cleveland, Ohio NGAN. Cleveland Heights, Euclid, South Euclid, Lakewood, Maple Heights, Newburg Heights sareng Akron gaduh variasi séjén tina panerapan Pay to Stay. Anjeun tiasa ningali upami ieu manglaku ka anjeun sareng milari langkung seueur di dieu: Pay+to+Stay+Téknis+Panduan+-+Mei+2022.pdf (squarespace.com)
Naon hartosna upami kuring nuju digusur?
Panyewa anu nyanghareupan pangusiran pikeun henteu mayar nyéwa dibéré kasempetan pikeun mayar nyéwa, biaya telat, sareng biaya pengadilan nalika sidang pangusiran.
Ordonansi ngabatesan jumlah biaya anu telat Tuan tanah diidinan ngecas — aranjeunna henteu tiasa langkung ti $25 atanapi 5% tina nyéwa bulanan, mana anu langkung ageung.
Tungtungna, Pay to Stay ngajagi panyewa anu ngantosan dana datang tina Program Bantuan Sewa Darurat (ERAP). Surat anu nunjukkeun yén pamayaran disatujuan tapi masih diolah bakal ditampi salaku tender nyéwa (atanapi nawiskeun mayar nyéwa.)
Pay to Stay henteu ngalarang tuan tanah pikeun ngusir panyewa kusabab alesan sanés henteu mayar nyéwa. Pay to Stay NOT pertahanan pikeun alesan séjén pikeun ngusir.
Tuan tanah kuring henteu acan ngajukeun pangusiran, tapi masihan kuring Bewara 3 Dinten. Aranjeunna nampik nampi sewa abdi atanapi nampik nampi Bantuan Sewa. Naon anu abdi kedah laksanakeun?
Dokuméntasikeun sadaya usaha pikeun mayar nyéwa sareng panolakan tuan tanah anjeun. Contona, upami anjeun mayar langsung ka tuan tanah, bawa saksi sareng anjeun anu tiasa ngabuktoskeun dina pamariksaan anjeun yén tuan tanah anjeun nampik mayar éta. Upami anjeun parantos ngalamar Bantuan Sewa tapi aplikasi anjeun ditutup kusabab teu aya tindakan tuan tanah, simpen salinan konfirmasi éta. Upami tuan tanah anjeun ngabalikeun pamayaran anjeun, simpen pamayaran. Simpen téks atanapi email antara anjeun sareng tuan tanah anjeun anu nunjukkeun yén tuan tanah anjeun moal nampi pamayaran anjeun.
Kumaha carana Pay to Stay ordinance jalan di pangadilan?
Ordinan Pay to Stay ngamungkinkeun panyewa pikeun nyéwa (atanapi nawiskeun mayar) nyéwa deui, biaya sareng biaya pangadilan salaku pertahanan afirmatif pikeun ngusirna.
Pertahanan afirmatif mangrupikeun argumen anu tiasa dibangkitkeun panyewa pikeun ngajagaan hak-hakna. Hiji pertahanan affirmative ninggalkeun eta nepi ka kawijaksanaan pangadilan pikeun maréntahkeun tuan tanah narima duit nu geus kaliwat.
Upami anjeun nyobian nyéwa nyéwa sateuacan tuan tanah anjeun ngajukeun pangusiran:
-
- usaha anjeun mayar mangrupa pertahanan afirmatif. Anjeun kedah tiasa ngabuktikeun yén anjeun nyobian mayar sadayana nyéwa anu kapungkur sareng biaya telat anu wajar, sareng yén tuan tanah anjeun nampik nampi éta.
Upami anjeun henteu nyéwa nyéwa sateuacan pangusiran diajukeun sareng ngarencanakeun ngagunakeun ordinan Pay to Stay salaku pertahanan:
-
- Anjeun kedah tender (nawiskeun mayar) sadayana nyéwa anu kapungkur, biaya telat anu lumayan sareng biaya pengadilan
- Lamun lumaku, nyadiakeun surat ti agénsi bantuan rental némbongkeun yén anjeun geus disatujuan pikeun bantuan
- Anjeun tiasa nyobian mayar tuan tanah anjeun langsung, atanapi nempatkeun pamayaran anjeun dina escrow sareng Pangadilan Perumahan Kota Cleveland sateuacan tanggal sidang. Kanggo inpo nu langkung lengkep ihwal kumaha cara ngalakukeun ieu, ngobrol sareng Spesialis Pangadilan Perumahan di 216-664-4295.
Tiasa Pay to Stay ngabantosan abdi upami abdi henteu gaduh sadayana artos anu diperyogikeun pikeun mayar tuan tanah?
Bisa jadi. Upami anjeun parantos disatujuan pikeun bantosan nyéwa tina Program Bantuan Nyéwa Darurat, anjeun kedah nyuhunkeun dokuméntasi atanapi verifikasi tinulis ti lembaga anu anjeun parantos disatujuan. Dokuméntasi ieu bakal janten pertahanan ngalawan tindakan pangusiran.
Kadé uninga yen tuan tanah anjeun teu wajib narima pangmayaran parsial. Tender pamayaran anu teu lengkep moal janten pertahanan ngalawan pangusiran dina Pay to Stay.
Kuring parantos ngalamar bantosan nyéwa, tapi kuring henteu acan dijamin nampi pamayaran. Dupi Pay to Stay tetep ngabantosan abdi?
Bisa jadi. Sababaraha Program Bantuan Sewa Darurat (ERAP) ngabutuhkeun partisipasi tuan tanah sateuacan pamayaran tiasa disatujuan. Panolakan partisipasi tuan tanah dina program éta tiasa janten panolakan tender.
Nanging, upami anjeun teu gaduh jaminan pamayaran ti Program Bantuan Sewa, pangadilan moal nampi ieu salaku pembelaan dina Pay to Stay. Masih nunjukkeun dokuméntasi tina usaha anjeun pikeun kéngingkeun bantosan nyéwa, sabab tuan tanah anjeun tiasa badé badé negotiate deal upami hartosna aranjeunna bakal tiasa nampi bayaran tina Program Bantuan Sewa.
Kumaha carana abdi ngitung lamun tuan tanah abdi ngecas kuring loba teuing waragad telat?
Numutkeun kana ordinan Pay to Stay, biaya telat moal langkung ageung tina $ 25 atanapi 5% tina nyéwa kontrak bulanan. Salaku tambahan, biaya anu telat henteu langkung ti 25% tina bagian tina kontrak kontrak bulanan anu wajib dibayar ku panyewa.
Salaku conto:
-
- Upami nyéwa kontrak bulanan anjeun $ 1000, biaya telat pikeun sasih anu mana waé moal langkung ti $ 50.
- Upami nyéwa kontrak bulanan anjeun $ 400, biaya telat pikeun sasih anu mana waé moal langkung ti $ 25.
- Upami bagian tina nyéwa kontrak anu anjeun wajib mayar unggal bulan nyaéta $80, biaya telat pikeun sasih mana waé moal langkung ti $20.